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第60章 互联网和房地产

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“李先机告诉你的?”李宿呵呵一笑,问。

“是呀。”邓威道。

“那是你还没入行,你还没决定和他合作吧?或者说,可能他说过怎么操作,但是你的思维还是做实业的思维,你根本没理解他说的。”李宿道。

“那你说房地产是怎么做的?”邓威好奇问。

“地皮方面我就不说了,找政府。第二个步骤就是找银行,裸地拿钱盖房子,盖了30%后搞预售房,用预售款继续往上盖,一边预售一边盖,房子盖没盖完其实你已经有钱了。”李宿说道。

这个时候的房地产行业,国家还没太多的限制措施,特别是明年国家出台支持房地产政策后,政府和银行关系一通,钱就源源不断来了。

“对呀,那两三千万买地都不够,不是不起水泡吗?”邓威道。

“咱们回到第一个步骤,政府方面,土地出让金可以延后缴纳的,一两年的时间可以向银行筹措到资金挖地基了吧?房子竣工周期一般是三年左右。其实你有地,什么都有了。”李宿盯着邓威。

“我明白了,原来是土地出让金这个环节,怪不得别人说做房地产是空手套白狼。”邓威感叹道。

“李先机没跟你说土地出让金是可以延后缴纳的吗?”李宿问。

“好像说过又好像没说过,有时候他说话比较含糊。”邓威道。

“他找你,估计是看中你有关系在政府,对吧?”李宿又问。

“确实,我市政府的关系还不错,而你嫂子的娘家,有人在省政府。”邓威瞄了眼在看电视的吴小莲,用手遮住一边嘴道。

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