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第288章 米国总统的邀请

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王市长虽对马由描绘的3000万台发动机产能规划、尤其还要在航空、航天方面有所建树的计划不太理解。但蓝星集团是用自有资金,不占用国家资金和计划份额,加之蓝星集团屡创佳绩,让他也有一点莫名的信任。乐得大力支持这个号称全球最大发动机生产基地的项目。

马由见王市长的神色,立刻感知到他对如此庞大的发动机产能规划有些质疑,但出于礼貌没有质疑。便主动解释道:

“其实3000万台发动机产能不是立刻上马,而是一个中远期规划。另外,这些发动机可是包括车用、摩托、船舶、柴油发电机、电梯曳引机等12种类型、包括与发动机类似的设备。市长请放心,我不会违背市场规律盲目求大。产品积压和生产线闲置都是不允许的。”

华国用不了几年,仅摩托车的年产量就要超过2000万。哪怕攻占30%发动机市场份额,便可达700万台。何况还有国外的汽车、摩托车市场。

“那就好,我不懂你们的产业布局,你两年时间,便走完了别人几十年达不到的高度,已经很了不起了。你还年轻,时间有的是。稳妥点还是好的。”

马由感受到王市长的真诚关心。若换个官员,巴不得你在他管辖的城市多投资,他之前就了解到这位市长极为务实。看来的确如此。

王市长当即给秘书交待,给予蓝星集团全方位政策倾斜,凡蓝星集团的申报的事情,特事特办。他还给马由承诺,土地价格最大幅度优惠。甚至承诺工业用地零地价。其他配套、开发用地的价格,可在年初刚来蓉城时的土地价格,再降低30%。

听到这里,马由也理解,那时蓝星没有任何成绩,官府也只能较大程度提供优惠。现在蓝星集团拥有了优异的业绩,官府哪怕倒贴土地,换来就业和巨额税收,都是划算的招商引资成果。

在前世,不少地方的官府引进外来投资商时,没少让外来投资者占便宜。后来官府进步了,土地可以极低价格甚至零地价转让,但在合同中约定了开工、竣工投产等时间限定,以及最低生产规模限定。若是投资方违约,则按比例补交土地出让费用。如此才有效杜绝了一些炒地皮的投机商。

完成了这次现场办公,也没留下吃工作餐,王市长一行人告辞而去。

马由将今天和王市长沟通有关土地方面的内容,以及自己具体再度圈地的计划,通知了地产公司总裁周宏亮。当晚,周洪亮便乘飞机赶到蓉城。

他也是很长时间没见过马由这位董事长,晚上来到锦江宾馆。给马由仔细汇报了这段时间的工作情况。

“马董,正好你就在蓉城。明天可否拨冗莅临我们地产公司在这里的项目,指导一下工作如何?”

“学长几月不见,话术有所进步呀。有什么想法直接说吧,项目我也想去看看。但这不矛盾呀。”

“嘿嘿,那我就直说了。我们在蓉城、连港、京城等地的首批商业综合体即将竣工,其中蓝星产品体验旗舰店、银行已提前交付使用。综合体的运营方也接触了沃尔玛、家乐福、麦德龙、伊藤洋华堂等十多家,结果都不理想。主要是他们给的房租极低,大概在10-30元平方米,每月。连土建工程和地价、税费等建设成本的利息都不够,且合同期限10年以上。条件非常苛刻。”

“那其他地产商怎么赚钱呢?”马由好奇地问到。

“现在正是进军华国的有家乐福、麦德龙等,伊藤洋华堂和沃尔玛也都在谈判中。据我们了解,其他地产商主要是靠引进这些品牌店作为整个项目的旗舰店,从而吸引投资商目光。高价卖掉除大卖场外的的周边商业铺面,以及项目的住宅等。从而获得利润。”

“这个代价也太高了吧?”马由翻着手中周洪亮递来的资料,嘀咕了一声。心中对品牌运营又多了一点了解。

“联想到我们已在全国各大城市,建设60多家这种大规模的商业中心。以后还将有更多商业综合体开工,合计起来,我们的损失就十分巨大了,感觉是为这些国际商家打工一般。因此我们团队经过考察,建议创建一个连锁品牌,来运营我们所有的大卖场。这个问题不决策,开业筹备工作无法开展。”

马由听到周洪亮这个提议,还是有点动心。但现在华国房产刚起步,房价不高。照搬其他开发商的模式,的确利润极低,甚至短期内还要亏本。只得靠房产升值,赚未来的利润。

联想到华国21世纪,那些互联网巨头几年、十几年,就将虚拟经济玩得登峰造极,却对实体商业造成极大的冲击。代价是国民经济中最底层、最活跃,解决就业数量较多的小微企业、个体工商户们大量倒闭。逛街的人群越来越少,从而恶性循环,再度造成餐饮、酒店、特色小吃等数量急剧减少。欧洲到了几十年后,都一直坚持传统商业模式,没有积极推进电子商务,若仔细分析,很难说谁对谁错。

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