女大学生开挂的人生爽呆了

么白

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第160章 价格博弈

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两人也不着急,让江悦去梳洗一番,这才说起今天来的目的。

叶阳舒把遇到魏兵的事情,以及想要购买他家的工厂的事情跟江悦说了。

江悦听到工厂在浑南之后眼睛亮了起来。

浑南可是沈市城区发展的重要战略地区。

现在浑南就已经在开发了,几年之后,大半浑南地区就会建起很多小区,配套设施也会越来越好,地铁也会修建到那边。

江悦虽然不知道魏家村的具体位置,但是有很大概率能等到拆迁。

位置简直赚了啊。

交通方便的话,这两年就先发展。

等到拆迁的时候,再跟政府要一块好地皮,再加上一些政策补贴,说不定还会有一笔巨款,啧啧,想想这件事怎么都划算。

江悦说道:“买,必须买,说不定过几年就拆迁了呢。”

叶阳舒不明白江悦为啥觉得浑南一会发展起来,不过,他的意见也倾向于拿下。

至于价格,三人讨论之后,觉得五百万比较合适。

八百万对于现在的东陵区来说,太贵了。

确定好价格,叶阳舒就不在江悦这里待着了,他拉着韦艳玲离开了,他俩还要约会呢。

江悦也不挽留,女大不中留啊,她还是赶紧改稿吧。

第二天,叶阳舒和韦艳玲就按照魏兵给的地址到了魏家村。

魏兵一大早就蹲在村口等人,他在村口,惹得村里一些老头老太太都警惕起来。

他们不是没听过魏兵要卖厂子的风声,但是老人总觉得这是老魏头的心血,魏兵向来是个孝顺的,应该不会把他爸的心血卖了,所以有恃无恐。

今天看到魏兵也不去工厂忙活,反倒在村口等人,就觉得应该是有什么情况。

果然,九点多从外面来了辆私家车。

一看这车,村里人都知道这是个有钱人。

魏兵看到车眼睛亮起了来,把烟头扔掉就站起来迎了上去。

其他老头老太太也都跟着想去看看咋回事。

结果没想到,魏兵一靠近私家车直接就上车了。

私家车也不犹豫,立刻掉头就走,直接往厂子的方向开去。

老头们开始着急了,齐老头赶紧招呼自己大孙子说道:“狗蛋,赶紧去汽水厂找你爹,告诉他有人来看厂子了!”

齐狗蛋立刻朝着工厂跑了过去。

魏兵领着叶阳舒和韦艳玲来到了工厂。

跟他们说了工厂土地的范围,然后领着人进了工厂。

一进工厂,里面就有三四个汉子蹲在门口抽烟。

看到魏兵来了,抽着烟站了起来。

看到他身边竟然有陌生人,都愣了一下。

这两个人一看就是城里的有钱人,他们有些羞愧,但还是担心是不是来买厂子的。

魏兵现在已经破罐子破摔了,他请叶阳舒和韦艳玲去生产车间,边走边说道:“叶总,看到了吧,唉,现在厂子里都是这种情况。订单也继续都没了,实在是坚持不下去了。”

叶阳舒说道:“该维护的销售渠道还是的维护的,不然你这部分价值就降低了不少。我想要买你这个工厂,也有部分是为了你现有的销售渠道。你要是渠道就这么没了,那价格我还的好好考虑一下。”

魏兵从来没有想过销售渠道也是加分项,听到叶阳舒这么说,赶紧改口说道:“不不不,虽然这一批货没供上,但这十几年的情分不是假的,只要稳定了我再去找他们,肯定还能要我们的货。”

叶阳舒没再说话,而是进入了生产车间。

进入生产车间,叶阳舒点点头。

虽然外面的工人散漫,还经常罢工,但是生产车间的卫生却不错。

有三四个正在工作的工人穿着都很干净卫生。

饮料厂一共盖了八个厂房,生产车间有六个,剩下两个是办公楼。

总体来说并不像村里的小作坊,确实是一个工厂的配置。

加上土地面积大,他们量起来之后,还可以再盖一批厂房。

出了厂房,向南面看去,直接就能看到柏油马路,车辆川流不息,这条路是通往各个城市的主路,交通也非常方便。

叶阳舒对饮料厂十分满意。

魏兵也对于自己家的工厂有信心。

他给叶阳舒递了根烟,两人点上,魏兵吸了一口说道:“叶总,怎么样,我没撒谎吧,我家这个工厂是真的值八百万。”

叶阳舒摇了摇头说道:“不值。不过,总体来说还算不错,四百万,你考虑一下。”

叶阳舒上来就砍了一半,魏兵皱着眉头说道:“叶总,你这就不诚心了啊。四百万肯定不行。”

叶阳舒笑着说道:“魏总,现在对于厂子的估价可不是你想的那些不动产了。你手里的房子、生产线都不值钱了。就这样的房子,也就二三十万吧,不能再多了。生产线,都是十年前的了,我也用不了,你卖也就是个卖废品的钱,我一口价,五十万打包,都算是人情价了。”

听到叶阳舒得到话,魏兵沉默了。

叶阳舒继续说道:“硬件里面也就是这块地值钱了。但是工厂就算是有地契,那也是工业用地,价格跟你农业用地以及住宅是不一样的。工业用地先不说别的,就是这个税就贵不少,更别说价格是很便宜了。我也不说假话,我家是寰宇集团的,寰宇集团在沈市投资的几家工厂,地政府都是白给的。你这边我也不说别的,咱们按照市场价优惠一些事正常的吧。”

魏兵没有说话,只是蒙头抽烟,听到这里,才点点头。

叶阳舒无奈地继续说:“真正值钱的,你这里反而没有了。第一个就是销售渠道,你根本就没有意识到这个关系要好好维护,现在自己丢的差不多了。”

魏兵听到这里不服气了,他说道:“这个我解释了,下次肯定就能捡起来了。”

叶阳舒摆摆手说道:“哪有那么简单,如果是你的厂子,生产的还是现在这个维嘉品牌,那说不定可以。但是你已经把厂子卖了,我们怎么知道你会不会负责把渠道铺回来?”

魏兵想要表白,想要说自己不是言而无信的人。

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