假装破产,校花带着双胞胎找上门

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第469章 天价庄园

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当然,这个房子也是还没有装修的。

主别墅都还没装修,更不可能来装修保姆房了。

在主别墅正前面,还有一个室外游泳池。

游泳池的面积也不小,差不多有一个标准篮球场那么大。

而且,当初设计者还充分考虑到庄园主人会有孩子的情况。

所以,在大游泳池边上还有个小游泳池,作为戏水池使用。

当然,这个游泳池也只是挖了个坑,防水什么的都没做。

再往前,则是一个小土坡。

根据小陈的介绍,这个小土坡原本是打算设计用来做高尔夫球场的。

只不过土坡是堆出来了,但是已经没钱植草皮了。

所以,也就只能是一个光溜溜的土坡了。

在土坡的东边,则是一大片空地了。

这里还没来得及规划搞什么东西,就已经被拆掉了。

当然,在健身房的西边,也有一大块空地。

显然也没有想好要弄什么东西。

“李先生,这庄园位置其实还是很好的!”

“并且主别墅都是按照防震级别八级来建造的。”

“总的而言,还是不错的!”

带着李峰逛了一圈后,小陈便开始营销起来。

不过,她自己其实也没有抱太大的希望。

这个房子挂在网上已经很久了。

银行拍卖卖不掉之后,就一直委托他们中介挂在网上售卖。

只要有老板愿意购买,便宜一点也是可以的。

对银行而言,抵押物能收回一点是一点。

但是挂了那么久,也没有什么人问津。

其实,银行也知道不会有人买。

毕竟上百亿的东西,能买得起的一共也就那么几个。

银行在挂出来之前,肯定是询问过那些大佬的。

他们既然都没有人愿意出手,也就不会再有人出手了。

至于降价?

也不是不可以的。

只是一百七十亿的房子,再降也不可能降太多。

也许,降到一百亿以下,就会有人接手了。

但是银行不会甘心的。

这样的话,他们损失就太大了。

这个庄园原本就是按照九折抵押,换了150亿。

哪怕银行要亏,也就亏个十亿二十亿的。

再多的亏损,他们未必会接受。

当然,也不是不可能的,就看谁比较着急了。

不过,小陈其实也不抱有什么希望。

只不过李峰是她的大客户,上一次一栋别墅让他赚了上百万的佣金。

所以,只要是李峰的事情,她自然不遗余力。

“嗯,的确很不错,价格呢?最低多少?”

李峰笑呵呵的问道。

“李先生,银行那边报价是一百三十亿。”

“不过,这个价格还是可以谈的!”

银行之前其实是报价一百五十亿的。

只不过多次拍卖无人问津,只能一步步的压低价格。

一百三十亿,他们已经亏了二十亿了。

但是,如果继续下跌,他们可能亏得还要多。

所以,哪怕价格再低一点,他们也能接受。

“一百三十亿吗?”

李峰沉吟了片刻,接着说道:

“这庄园如果我要了,你们能谈到多少钱?”

李峰看着小陈,认真的问道。

“啊?李先生,如果您当真想要购买的话,我们还能谈十个亿!”

小陈连忙说道。

她有种感觉,今天这一单,没准还有可能成交。

这一单要是成交的话,那她恐怕直接就能成为尚海市最有名的中介了。

毕竟中介都是要收取中介费的。

一般情况下,是一到两个百分点。

大部分时候,都是一个点。

而这栋房子哪怕只是卖了一百亿,那公司也能拿到一个亿的点。

小陈作为直接介绍了,至少也能拿到几千万。

一般情况下,他们这样的中介佣金都是百分之十到三十左右。

当然了,级别越高,佣金也就越高。

小陈的佣金,差不多能达到百分之五十。

所以,真要卖掉这栋庄园,她至少能赚五千万。

要是成交价格更高一点,她拿到的也就会更多。

“优惠十个亿?那也就是一百二十亿吗?”

李峰皱着眉头,淡淡的问道。

“是的李先生,一百二十亿估计也是银行的心里底线了,再跌的话,他们可能承受不了了!”

小陈认真的说道。

“这样吧,一百亿十个亿,你告诉银行,我可以一次性付款!”

“如果他们同意,我立刻就打钱!”

李峰报出了自己的价格。

一百一十亿,这个价格比银行的贷款金额一百五十亿足足少了四十个亿。

正常情况下,对方肯定是不会同意的。

但是这个庄园烂尾了那么多年,银行一直降价都没有卖出去。

哪怕接着降价,接着卖,也未必会有人接盘。

甚至降到一百亿、九十亿,都未必会有人接盘。

现在生意越来越不好做了,谁会将辛辛苦苦赚来的钱换成砖头呢?

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