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第175章 达成合作

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第175章 达成合作

韩坤的想法一经提出,立刻引起了杨巡的侧目。

倒不是杨巡看出了这个商业项目的前景,而是经过不断的“努力”,终于搭上了大众集团这条线。

究其原因,主要还是做生意的这几年遭的罪太多了,以至于杨巡急于找到依靠,避免一些不必要的麻烦。

而要避免这些麻烦,就少不了大众集团的帮衬。

一是,大众集团属于国营公司,其主管领导都有一定的行政级别,不至于被一些街溜子找上麻烦。

二是,私营经济持续发展,但终归还是没有明确的政策下来。杨巡不可能无视现有的经商环境,选择大众集团反而是一个不错的选择。

三是,杨巡心存幻想,时刻准备着被大众集团收编。以前是没得选,现在有了机会,咋可能就这样错过。

虽然赚到的钱要被大众集团分走一部分,但是与之前受人欺负的局面想比,似乎又没有那么不可接受了。

目前,双方的合作基础是挂靠,并且背靠国营公司。而有了这个良好的局面,以后说话做事的时候底气也足,断然不会像往常那样低声下气。

大好事情落在身上,以至于杨巡兴奋的都有点结巴,也没有征求戴娇凤的意思,杨巡便暗自下了决定。

基于对合作方式的疑虑,杨巡也问出了比较关心的问题,说道:“姐夫,你们国营公司允许这样经营,会不会给你添麻烦!”

挂靠,已经存在了一段时间了,只是杨巡不清楚罢了。

而大众集团在确定了公司商业街的发展方向以后,直营和挂靠(加盟)就已经纳入到了经营模式当中。

当然,直营的职员需要招募,挂靠的模式就需要招商。现在有了杨巡,招商的工作反而有了思路。

韩坤也没藏着掖着,直接了当的说道:“挂靠的经营模式已经征得了董事会的同意,这点你不用担心。只要不违规操作,大众集团也不会找你麻烦。”

“至于后续的商铺经营,这个完全看你。你做的多,收入就多。你做的少,收入也会随之减少。”

有了韩坤这个总负责人的说法,再加上杨凡的参与,杨巡明显信心倍增。除掉大众集团内部的问题,杨巡又考虑到了商铺的问题,说道:“姐夫,那房租怎么说?”

房租其实是个待定的问题,大众集团并没有做出相应的章程,其主要原因还是跟商业街的人流量有关。

鉴于目前城东区商业街在建,完全处于一个未知的状况。房租要是定高了,在商户还未赚钱的情况下,明显会打消商户入驻的积极性。

而要是定低了,这又不符合大众商贸的根本利益。综合考虑之下,韩坤提出了暂时免租一年的概念,试图先将商业街运营起来再说。

等后期商业街正式运营起来以后,大众商贸再根据现实情况决定收租的力度。

要是销售额超过了预期的红线,则完全可以在第二年征收房租;而要是不达预期,房租可以继续缓一年,直至商户的销售额达到征收房租的红线。

事关商业街的入驻情况,韩坤也没有打马虎眼,直接说明了招商的政策,说道:“商铺房租暂免一年,但是销售额的管理费是隔月收取。你要是愿意挂靠到大众集团名下,那就参加9月底的招商会。”

“扬子街市场要是也有人愿意到商业街承租商铺,也可以一起过去参加。”

招商会,顾名思义就是招聘商户,看上去高端大气上档次。其实这事完全可以私下决定的,但是韩坤还是将这事摆到了明面上。

究其原因,主要还是为了避嫌!

商业街运营起来以后规模到底如何,除了韩坤,在场的人谁也说不清楚。但是为了避免以后有人找茬,韩坤还是将招商流程正规化,主打一个光明磊落。

当然,除了将招商流程化,韩坤还配套了其它的办法。一旦商业街火热起来,管理费会跟着销售额直线增长,这是其一。

其二,要是杨巡等商户合伙隐匿销售数据,韩坤也不会听之任之。毕竟有进货数据,想查到销售数据并不难。

不过,生意人肯定有各种取巧办法,那都要等到商户做出违规操作再说。堵肯定是堵不住的,后续查漏补缺罢了。

而正是有了这方面的补救办法,在大众集团利益不损失的情况下,韩坤也将能立于不败之地。

商业上得到韩坤的接纳,杨巡一脸的喜气,说道:“姐夫,我听你的,就走挂靠。回头我问下扬子街的个体户,他们应该会有人愿意过去。”

扬子街市场的商户基本上都是承租了两三节柜台,每节柜台年租950元,一年下来也可以赚到钱。但是柜台占地面积小,可承载的货物就少,种类就显得有点单薄。

要是选择了商业街的商铺,年租暂时不用出,管理费要从销售额中征收。真要是没卖出去货物,自然也不需要承担任何费用。

而货物又是大众集团下面的子公司配送,自然也少了仓库的环节。

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