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第1165章 再到美国

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徐良沉吟片刻。

“西武酒店集团的整合,大体上我没什么意见。只有两点。

第一,‘斯玛特王子酒店’这个招牌太过拗口,不好叫,以后就改成‘公主酒店’。

第二,缩减酒店的物业规模。

东瀛范围内,除去东京、大阪、横滨、名古屋,其它城市商务酒店的物业全部卖掉,物业以租赁为主。

华夏的酒店,除一二线城市,其它城市物业以租赁为主。

全球范围内各国,除首都和主要经济城市,其它酒店物业以租赁为主。

卖掉物业的钱,作为‘西武酒店集团’的发展资金。”

全球酒店行业的未来,会逐渐向‘轻资产化’转型。

徐良的这个决定也算是顺应了形势。

“好的。”

秋山彦连忙答应下来。

“还有,不少王子酒店都是上世纪七十年代兴建,三十年过去,很多管线已经老化,急需要重新装修。

回去后你做个名单交上来,安排重装计划。

如果不值得重装的,直接拆掉建新的。”

“西武园和丰岛园两个游乐场,占地规模巨大,历史悠久,具体的新建计划,你要多方征求意见。我给你一年时间做规划。

一年后我要拿到两份详实的重建计划书。”

“嗨。”

挥手示意他坐下后。

徐良环顾众人。

“在出手了崇光·西武百货后,整个西武集团两季度总营收7139亿日元(357亿华夏币,51亿美元)。

主营行业净利润1228亿日元。

总负债240亿美元。”

卖掉崇光西武百货后,削减了30亿美元的债务。

“集团投资账户账面浮盈72亿美元。”

此言一出,除了集团首席财务官钟涛,其余尽皆变色。

不少人更是惊呼出声。

性子比较急,也相对比较年轻的白山进忍不住问道。

“会长,集团账上什么时候有这么多钱了?”

如果公司还有七十多亿美元,西武集团也不至于走到濒临破产的境地。

“相信这也是你们所有人的疑问。

我就简单说一下。

今年年初我收购西武集团后,在集团成立了一个金融投资账户。

用这笔钱投资美国次债市场。

不过这笔钱不是做多,而是做空。

现在美国房地产市场,尤其是次债市场不断暴雷,集团也赚了不少。”

徐良之所以把金融账户的浮盈爆出来,就是给众人信心。

否则240亿美元的债务规模,相对整个西武集团而言还是太大了。

有这七十多亿美元的现金流,能极大削弱集团的债务压力。

从现场众人的态度来看,他的目的达到了。

“关于这笔钱,等到账后,优先拿来偿还高利率的银行贷款。剩下的依旧留在账户上,我会继续在金融市场运作,确保这笔钱不断增值。”

目光缓缓从眼神中明显多了几分信心的众人身上扫过后。

“各位,我要告诉你们的事,不要太在意集团的债务。我向你们承诺,公司的财务会越健康。

你们需要做的就是把公司经营好。

我要看到一家运营良好,业绩不断增长的优质公司!

接下来几年,我很期待你们的表现。”

开完了会,徐良又跟西武集团的高层一起吃了晚饭。

后面几天在各个子公司之间调研团建。

一直忙到八月中旬。

这次‘共工计划’在东瀛的全部盈利也到账了,比他之前预料的多了一些,差不多有75亿美元。

需要强调的是,东瀛不像美国,没有短期资本利得税的概念,资本利得税不区分短期和长期持有。

东瀛的资本利得税税率统一为20.315%,包括所得税(15%)、复兴特别所得税(0.315%)和居民税(5%)。

徐良当然不希望交税。

所以全部拿出来偿还了集团债务。

之所以在公司内部那么说,只是给管理层信心罢了。

经过这次,西武集团的债务,直接从240亿美元削减到了165亿美元。

相比一开始270亿美元,算上利息,高达320亿美元的庞大债务,减去了一半。

直接把西武集团的债务比从当初超过60%,削减到了现在35%(计算商誉等虚拟资产)的程度。

以后,徐良不打算再用从股市赚到的钱去偿还债务了。

毕竟东瀛企业所得税高达30%,资本利得税才20%,哪个更高一目了然。

在没有高息债务压迫,债务比也恢复到安全线后,用企业所得去偿还债务更实惠。

处理完了东瀛的事情,徐良便坐着鲲鹏号私人飞机再次来到了硅谷。

从飞机上走下来的时候,徐良一眼看到了不远处穿着大红色女士束腰长裙,金色的秀发挽成发髻,越发显得秀颈欣长,容颜精致的海伦·蒙特斯。

“爸爸。”

伴随着兴奋的呼喊,穿着海军衫和灰色短裤,带有明显混血特征的小家伙,满脸兴奋的跑了过来。

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