开局败光八个亿

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第16章 小秦的心思

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败家系统赞叹道:【宿主果然有格局,设计师要价三十万,你非说给一百五十万,直接翻五倍,搞得人家都不好意思,坚持要送施工了。】

林若妍还想着着这种省钱的便宜怎么能占呢,实在推辞不掉,施工可以接受,但一定不能包料,高昂的材料成本都她额外再出才行。

乔教授想的是怎么给林小姐省钱,没想到林若妍签署设计合同的时候直接标了,选材用料一定要用最好最地道的,动辄上万的昂贵家具厨电这些东西另算钱,不包在一百五十万内,让乔教授放开了设计,施工队也精心做就行,省什么也不能省成本,钱一定要花到位。

林若妍买这两套院子是五百万,加上各种税费和装修施工的费用,外加家具家电什么的,她计划至少要在这事上花八百万到一千万才行,那也不过是她两三天的花钱额度而已。

小秦自从做了林若妍的生意,买卖两套四合院外加租赁写字楼,这两天的佣金比过去三年赚的还多,如今是主动陪着林小姐来找个“设计师”,原本以为也就是一两万设计费顶天了。结果再一次刷新了她的固有认知。

原来生意还能这么谈?设计费人家报价三十万,林小姐直接翻五倍,最后施工也能算进来成了一个施工设计总包,最后交钥匙的省心活。高,实在是高!

一般人买二手房,重新翻新,能花十万块装修一下还必须家具家电都要能配齐的,毕竟有钱人都去买新房,买二手的还是差钱。没想到林小姐光是请人给做设计就是百万起步,还好这位设计师有良心,知道送施工。否则一百五十万就买几张设计图,那岂不是坑人么?

不过林小姐还要开地产公司呢,听同学王魁说,她背后可是赫赫有名的林氏资本。小秦心想如果她能有机会进入林氏工作,那肯定比做中介更稳定。

现在林小姐这边的公司刚开始组建,她要不要争取一个助理的职位呢?

小秦与王魁是同学,当年只因为是女生,找工作的时候被大国企刷下来了。私企那边要女生,工资给的合适的就特别挑剔形象,要求助理不仅长得漂亮英语流利,会开车能端茶递水上桌陪酒帮老板接送小孩辅导作业的,这是找翻译、秘书、司机、家教外加保姆三陪于一体的女超人么?

小秦其实其他条件都能接受,吃亏就在英语上,考试做题写合同都行,就是不敢张嘴说。

最终她没找到合适的工作,去了亲戚开的中介公司,这也做了快三年了,逐渐上手,以前是没动过心思要这么快转行的。但是林小姐给她的触动太大了,让她想厚着脸皮主动提一下给林小姐当助理的事情。

项目和钱谈好,林若妍邀请乔逸致教授去看现场。

这时候就轮到小秦表现了。

其实这两处院落小的那一处昨天已经签了合同去办理了过户手续,已经是林若妍名下了,不过原房主东西多,要了三天腾房,估计就算搬走了,留下来地破烂也多,只能勉强看看。有小秦出面很容易协调。

那一处三进的大院子,要等到明天房主回来签合同过户才能算是林若妍的产业。不过钥匙早就在小秦手里,随时都能带看。只是那院子里树木遮天蔽日,草长的比人都高了,秦教授这样的斯文人恐怕也只能先去看个大概,等着找工人清理一下表面上的垃圾,才能正经看清格局。

乔教授却不介意那些,他是想现场看看情况,以确定这么一大单的项目是真实存在的。

林若妍的豪车很宽敞,有专门的司机,乔教授自己有车却没开,故意凑在林小姐车上,仔细观察这位甲方的言行举止,顺便也想着能了解她对这个宅子的设计思路。

林若妍将昨天连夜写好又誊抄的干净整洁的那些需求递给了乔教授,逐一对照说了一遍,清晰明了。

外行看热闹,内行从字里行间就能看出门道。乔教授拿着这轻飘飘几页纸,却感受到了写下这些文字的人深厚的专业底蕴。

哪怕通篇没有任何图画,但是该说到的设计输入条件都在。比如要分为那些功能区,每个功能区要具备怎样的基本用途,这些用途未来会有怎样的变化,组合在一起描述出了生活、工作、休闲、以及后期经营的各种需求。

言简意赅,没有一个词是废话,而且整体理念非常新颖,并不是单纯的复古豪宅,是要维持复古的外观之下,融入现代化生活的需求。

另外还提出了民宿、咖啡书吧等等经营用途,在不同时期,功能可以适当转换。对于那些隐蔽工程,设备间位置,市政管线、能源预留接口等等全都有详细交代。

这绝对不是普通那种人傻钱多的甲方能写出来的东西,更像是行业内的专业策划师或者干脆就是个设计高手给的建议。

连小秦都听的心潮澎湃的,乔教授更是如遇知音。

乔教授原本还想着如何引导甲方提出他设计所需的那些条件,现在看着如此清晰明了的任务书顿时全都放心了。

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