中午大家急匆匆的回到院儿里，正好贾张氏正喜气洋洋的，在中院儿的院子里激情飞扬的说着自己的经历。
“你们不知道吧，我们贾家买地的事成了，往后我们贾家也有了传家的田地了十亩地啊，哈哈哈……”
宋桂芝好奇的大声打断贾张氏的话，“张翠花，快点说是咋办的？”
贾张氏咳嗽了几声，“咳咳……”
“我是昨天听说有人卖地，今天上午就去打听，结果有不地主真的要卖地，然后对比了几家，才挑了10亩的水浇地。”
“约好了下午和明天再过去办一些手续，然后给钱就能把地买下来了。”
邻居们又是一阵羡慕，有点想法的，也纷纷发问。
“贾张氏，多少钱一亩啊？”
“张翠花，要办什么手续啊？”
“贾张氏，我不是听说土地交易已经停止了，不给办过户了嘛，你是咋办的？”
“贾张氏，政府不给办过户，就不会给契约，到时候政府不认咋办？”
这院儿里的动静不仅把袁老头吸引过来了，甚至连后院的老太太也引出来看热闹了，还包括现在已经康复了，正瘸着腿的后院儿孙启祥。
袁老头走到院子正中间，不怒自威的大声吼道：“行了，行了，都消停点，让小张慢慢说，这胡乱起哄，到底啥时候才能打听清楚？”
“小张，你慢慢的说，不急，你是办过的，想必知道流程，把邻居们的疑问都说出来吧，大家也会记你的好。”
有了袁老头的支持，贾张氏支棱了起来，脑袋昂的老高，眉飞色舞的讲了起来。
“大家说的都有道理，那我就勉为其难的来回应一下大家的疑惑”
“首先我上午出门就打听，问清楚了，卖地的价格，旱地一亩，水浇地，反正价格差不多这个样子，但是有高有低，要是大洋买的话就划算点，旱地15大洋一亩，水浇地20一亩。”
“我们家买的是水浇地，说好的是一亩。”
这下下面就炸锅了，现在有几家家里还有大洋的啊，大洋基本上在解放前那几个月上涨几十倍、上百倍的粮价中花光了，政府兑换也才300人民币一个大洋啊，外面咋这么贵，这不是坑人嘛，真是黑心啊。
见这状态，袁老头又站出来发话了，“都安静点，有事回家讨论，或者等小张说完了，再讨论，别耽搁大家的时间。”
院子里的人们立马就安静了下来，贾张氏继续开始讲。
“刚才你们说的那个政府停止土地交易是真的，现在确实不给办地契了，不过民间还是有办法的。”
“大家应该听过红契、白契吧。”
“红契是过去不动产买卖与典当经向官府纳税盖官印的契约，只有纳税盖印，才能取得法律效力，政府才认可，这种契约称为“红契”。”
“咱们民间自己买卖土地房屋时，由交易双方协商拟订，有中人作保并签名盖章的契约，称为“白契”，也叫“草契”，这里面包括交易的性质、产业的数量或面积、坐落地点、价格、交易条件等。”
“当然拿着白契，等官府盖章，交了契税之后，也能称为红契。”
“我们家马上买地要办的也是白契，到时候现场交割，找我们家买地的地方的村长、保人等有名望的作证，然后签字，这还是那家卖地的管家告诉我的窍门呢。”
“尤其是还要找现在租这个田的农户，重新签订租赁合同，当然解除合同自己种也行，不过这一季地里的粮食该分给人家租户的还是要分给人家租户。”
“最好是能让人家全村都知道你在那买地了，还要做见证。”
这下所有人都弄懂了，“那岂不是说现在地里的粮食也还要再补偿地主?”
贾张氏一副理所当然的样子，“那当然啊，本来人家这一季就要收走五成的粮食，现在突然把地卖了，你不给人家补偿，人家能愿意？”
“就算最后一亩地分150斤粮食，等这季春小麦收了，也有42万块钱的收益啊，更何况水浇地还不止150斤的收益，所以我们还得每亩地补偿人家地主50万块钱，10亩地就是500万。”
这一听，院儿里不少人都咋舌了，10亩地，院儿里的邻居们挤一挤还真能挤出来，可是给人家地主的青苗补偿就有些难为人了。
仔细算了一下，这贾家总共得出530万，才能买下这些水浇地，也幸好贾家有老贾的抚恤金。
院儿里买得起的就只有易中海家、袁家、赵祖德家、钱启富家、贾家、何大清家、刘海忠家、许富贵家，至于后院的孙家、前院儿的吕家、闫家，肯定是没钱买这些地的，就算能买下，可是青苗钱交不起。
这时候贾张氏又发话了，“不过我还悄悄的到当地乡政府打听了，当地乡政府的干部说，原则上不许买卖土地，买了政府也不给立契，政府不支持，也不反对，但是要是想自己的土地保住，最好是把户口落在当地村上，还要给村上交点入户的钱，作为村里的好处，好让村里的人不是那么排外，这也就几十万就行了。”
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