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第37章 棚改项目作为新模式的试点项目

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“好的。我马上发给苏总。您先休息一下。”小高知道李云岫有午休的习惯,哪怕只休息二十分钟。

小高出去后,李云岫却没有睡着。苏易的事没个方向,他心里也放不下。这不完全是因为苏易是自己老领导的儿子。和苏易相处已经十多年,他了解苏易。

苏易不是那种只知道吃老爹红利的纨绔子弟。可以说很努力,很勤奋。在旅行社做导游,他能做到让那些老外把由苏易带团作为必须的条件,在外贸做国际贸易,他可以和外商骑着自行车到榕市的夜市吃小吃,然后在一个“苍蝇馆子”里签下几十万美元的订单,后来自己创业,从建材贸易起步,到工程施工,再到资产重组,创立了跨旅游、商贸、生产、建设多个业态的企业集团。

而在人品和个人修养上,虽然小节有亏,但总的来说,依然没有跨过道德底线,而且为人正直,心性善良。

可就这么一个有能力,有背景,也还算勤奋的人,却偏偏成了债务缠身的老赖!

崃山的棚改项目是PPP试点项目,政府会给出相对宽松的政策吸纳社会资本参与,如果这个项目苏易有一个合适的平台,或许也是苏易翻盘的一个绝佳的机会。但这个项目,盯着的人不少,而且不乏一些来自高层的暗示。

李云岫点上一支烟,拿起手机拨了一个号。

“小赵,你下午到我办公室来一下。”李云岫给自己在木江时的秘书说。

“好的。云岫书记,您几点方便?”

“要是没紧要的事,你现在就来吧。”李云岫说。

“好的,我十五分钟到。正好有事需要向您汇报。”

“小赵,今天让你来,我有一个考虑,想先征求一下你的意见。”李云岫说。

“请云岫书记指示。”小赵规规矩矩地坐在沙发上。

“这次棚改项目是当前我市的重点,市上要成立一个项目领导小组。今天上午的会议上已经给个部委局通告了正式文件很快会下发。我考虑提名你到这个小组,主要负责建设口的事。今天不算正式谈话,你可以说说自己的想法。愿意去还是不愿意?”李云岫拿起茶几上的软盒中华,把烟盒递给小赵。

“一切听云岫书记安排。”小赵接过烟盒,用手轻轻拍着,当一支烟在小赵的拍击下缓缓弹出后,将烟盒递到李云岫的手边。李云岫抽出后,小赵把打火机递过去,打燃。然后自己再抽出一支点上。

“如果你没意见,我就给俊振华长先沟通一下。你也做好现在手上一些工作的交接准备。”李云岫和市长雷振华的关系还算比较融洽。

“好的。我这回去就着手准备。”

“关于棚改区拆迁后的规划,除了商业和商住,还有过其他考虑吗?”

“这个棚改区的区位属于城市边缘,70%的土地属于农用地,而建设用地也属于集体建设用地,成片开发需要购买土地指标。导致土地成本比较大,虽然已经通过土地整理取得了部分土地指标,但存在的缺口依然不小。而且,周边没有成熟的业态环境,可以说是白纸一张。这情况有好处,也有不足。好处是,植入业态的选择面更大,不足是改造成本太高。除了土地成本,还有拆迁成本以及形成成熟配套的时间成本。综合考虑的话,商贸业态可以缩短时间成本,后期运营也具备市场基础。”

“就没有考虑过其他模式?”

“还请云岫书记明示。”赵局实在不知道今天书记找自己到底什么目的,不敢随便接李云岫的话题。

“农村土地资源的综合利用,中央已经有了相关的指导意见,虽然还没能形成正式文件下发,但其中的精神已经很明确。关键的一点,就是多产融合,建立以村为单位的多业态村域经济体。比如,现在正在试点的特色小镇模式。我建议你们可以深入了解一下这种模式,在江浙一带,已经有很成功的案例。如果需要,可以取考察一下,学习一下新农村建设的经验。”李云岫这个思路没有在会上提出来而是把赵局叫到了自己的办公室,以商讨的形式提出了自己的观点。

“我回去马上根据云岫书记的思路做一个全年调研,尽快拿出一个草案。”赵局说得坚决,额头却渗出了一层细汗。他给李云岫做了三年秘书,很了解李云岫是一个言出必行行事风格。这基本就是给棚改区定调了。

“虽说多产融合,也要有选择性。主题要明确,不能走形式一把抓,弄得像一锅大杂烩。”李云岫继续细化自己的思路。

“好的。”

“另外,关于农村土地综合利用和开发,也不要太局限于以前的模式,可以尝试新的思路。比如灾后联建的模式就可以参考,腾出集体建设用地,深度开发。这样,不占用土地指标,也有效降低了土地获得成本。但这其中,还有一些问题需要妥善解决。尤其在中央政策没有出台的情况下,必须把握住政策红线。”李云岫其实已经从一些渠道听说高层有可能会出台一些政策,扶持新农村建设。但这话不能对赵局明说。

“好的。我回去马上认真研究。”赵局说。

“你找几个踏实的人,先小范围进行调研。在不成熟的时候,不用在局里正式讨论。”李云岫让赵局把范围适当控制一下,是因为这种模式还在摸索阶段,不宜动静太大。

“另外,云岫书记。前天我在一个项目遇到苏哥了。”见李云岫的事说完了,赵局说,这就是今天要给李云岫汇报的事。

“在项目上遇到苏易了?”李云岫有些奇怪,没听苏易说他在崃山有什么项目。

“是这样的。苏哥今天是以一个建宇的总经理的身份,第一次到项目视察。正好我们也在检查项目进度和质量。”赵局说。

“听说你这段时间经常加班,有时候就在办公室住。老婆没意见吧?”李云岫没再说苏易的事,用对下属的关心岔开了话题。

“没问题。现在工作那么忙,家里还是能理解的。”赵局终于轻松下来,同时也知道,这是云岫书记在委婉逐客了。

“也要注意身体,虽说现在还年轻,但人毕竟不是铁打的。家里也要照顾好,要是小张闹到我这里,我可不好解释。”李云岫说完拿起烟盒递给赵局。

“好的。那我就不耽误书记的时间了。先回去理一下思路。”给李云岫点上烟后,赵局抽出一支拿在手上,却没点。然后和李云岫告辞。

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