心里揣着疑惑，田向南在常主任的带领下，把商业街的进度都转了一圈。
整体转下来，就跟他先前看到的情况差不多，几栋大型的建筑，包括购物中心，大酒店，还有百货大楼这边，其实都已经建设的差不多了，主体大都已经完工。
步行街这边，原本规划的七条主街也已经建成了六条，只有最后这一边一条最短的小吃街还没完成。
反正总体看下来，这边的建设进度基本上已经完工了，再加上预留出的装修期限，明年七八月份开业，绝对是没什么问题的。
“向南，你看这些步行街的铺面，就按你要求的，所有街面的门脸都没有砌墙，全是大开门，少了一面墙，这样进度反而还快一点。”
常主任一边带着他往里走，一边还跟他介绍着步行街的情况。
田向南看着两边的建筑，也不由点点头。
两边的建筑都是大开门，这也确实是他当初要求的。
当前这年月的商店，不管是卖啥的，基本上就是一个小门，就算有啥超前的也不过就带个小玻璃窗。
而田向南对于步行街建造的时候，提前就有要求，让各个店铺前面这边不许砌墙，全部大开门。
这样一来到装修的时候，全部都给用上大开门的玻璃，让整个店铺内一览无余，从门口路过都能清清楚楚的看到里面。
到时候镭射灯一打，商店里面亮亮堂堂，不管啥商品都能很好的展示，就凭这一点，绝对是当前独一份的商铺模式。
就这还只是1楼的商铺，再加上2楼和3楼，彼此间又可以打通联通的模式，光是这一条小的步行街，就能容纳差不多300多，接近400个大小铺面。
总体算下来，七条步行街有长有短，但总共也应该有2000多个铺面。
再加上八层的百货大楼，还有六层的购物中心，全部算下来，铺面应该在3000个左右。
在互联网经济全面碾压，到来之前，如果采用合理的经营模式，这处商业步行街保底也能运行20年左右，甚至经营好的话，或许可以运行个25~30年。
就哪怕是光收租金，以最短20年为期限，算上最火爆的时期与平稳期，再算上经济增长，20年，平均一家铺面收个150万左右的租金，肯定是没问题的。
而且这还都是往少了算的........
其实这片步行街商业区能不能起来，能不能一直稳定繁荣的经营下去，还是得看管理。
而且对于经营模式，田向南也早就已经做出了好几种预算，想来最少坚持个10年8年的繁荣应该不成问题。
再后面，就得靠商品，口碑，质量，和管理，经营模式了。
“田书记........”
正当田向南在心里暗自琢磨的时候，跟在他身后的阮玉却已经悄摸的凑了上来。
这女人是真不愧了她的名字，说起话来柔腔软调，却也不是故意拿捏的那种嗲，所以听起来让人莫名的心里泛痒痒。
“你们这个店铺面积还挺大的嘛，看着差不多得有三十几个平方咯，这等弄好了以后，租金肯定不便宜的吧？”
听到阮玉的话，田向南却只是笑了笑。
“这个还不好说，得看开业后经营情况如何了.......”
“也确实哦.......”
阮玉也很自来熟的跟着往下聊。
“听说这片春城步行街，总投资接近5个亿哦，田书记，你们真是大手笔哟，不过你们这么大的投资，想要靠房租来收回成本，且盈利，恐怕不是三五年就能完成的了。”
“哦？”
田向南这才扭头看向她。
“那按阮小姐的意思，是该怎么样才能尽快回收成本呢？”
“呵呵，这个谁又说的好了？我可没有要指点江山的意思，我就是跟着感慨了一句而已.......”
“哦.......”
田向南点点头，扭头看着面前宽敞的步行街，一时间，心里也是豪情万丈。
其实面前的这一片商业步行街，早就不是刚开始规划的那一小块地方了。
最开始，田向南跟春城市里谈的这块地，大概有30万平方左右，可后来在规划图出来以后，为了确保建设效果，所以就向外面稍微延展了一些，挤到了大路边上。
当时按照规划图上是差不多40万平方左右，可后来在拆迁之后，为了保证建设效果，再加上留点余量啥的，所以建设的时候，难免又向外面挤了那么一点点。
甚至把两边的两条大路都往外挤了几米远，后期预计会修到了旁边。
眼下这片商业街，包括购物中心，百货大楼，大酒店，小会所，一直到项目部那小一片，总占地面积差不多也有40大几万平方了。
好在建设速度够快，去年拆迁，今年入场的工程队多，分开承包，只用了大半年，就基本上已经将这片商业区的雏形建设出来了。
就等着明年装修了。
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