苏娜娜来到售楼处喊道：“大家伙过来开个会！”
分散在各处的售楼员们听闻要开会，都放下手里的活儿，向苏娜娜围拢过来。
“大家听好了，下个通知，海天福地小区确定被划为学区房，从今天起，房子售价翻番，5888元起！”
“苏总，你疯了吧？！直接翻番？这么贵，有人买吗？”
“就是，涨价也没有这个涨法儿呀，有几个客户能受得了。”
“坐地起价，这开发商也太黑了吧！”
……
苏娜娜听到大家的牢骚和吐槽后，厉声说道：
“哪来这么多废话？！这是给你们下通知，不是跟你们商量！
爱干干，不爱干就走！
价格翻倍对你们没有好处吗？！
现在卖一套房顶过去卖两套，你们不要赚了便宜卖乖！
散会！”
苏娜娜噼里啪啦地开了一阵机关枪，众售楼员个个哑口无声地各回各位干活去了。
会后，苏娜娜立即安排策划部重新写文案，设计广告。
苏娜娜的公司名称是陈天浩取的，叫速达集美房地产经纪有限公司，用的是“苏妲己美”的谐音。
当时，苏娜娜一听这个名字就喜欢得不得了，直夸陈天浩有文化。
在公司部门设立上，她也采用了陈天浩的建议，一改过去游击队战法，设立了营销部、广告策划部、财务部、综合部等部门。
陈天浩的思路是，麻雀虽小但要五脏俱全，虽然有的部门只有一个人，但是也要设立部门，这样有利于培养苏娜娜的条块思想。
苏娜娜初中时就挺崇拜学霸陈天浩，加上现在又被陈天浩的床技、赚钱本事所折服，在自己公司的管理上当然什么都是言听计从。
速达集美房地产经纪有限公司的广告策划部，其实就只有一个人。
在文案创意和广告设计上都是拿来主义，从网上搜一些大城市、大公司的文案广告，改一改就成自己的了。
很快，广告策划部就完成了苏娜娜交办的工作，新文案和广告重点突出了海天福地的教育资源优势。
编写出了类似于“优质教育大盘”“给孩子在学校旁边安个家”“无需学‘孟母三迁’只此一房足矣”等广告语。
销售部门是苏娜娜公司人数最多的部门。
部门经理很快对售楼员进行了最新的统一话术培训。
诸如：“当客户问为什么一夜翻倍时，我们要回答，不仅仅是学区房，更重要的是能节省家长接送孩子的时间。说个最实在的，早上可以让孩子多睡半个小时。”
“当客户表现出强烈的购买意图，但是因为价格高而止步时，把你们之前收来的‘退房手续’以五千的价格让给他。”
“一定要利用好‘买房即签销售回购合同’这个杀手锏！”
这些售楼员都是苏娜娜带来的老手，学起这些话术来自然很快。
就算公司不统一培训，她们自己也能想出这样的理由。
已经半年没有正儿八经开过单的她们此时早已摩拳擦掌。
一股暗潮汹涌的销售浪潮已经悄然开始。
俗话说，纸里包不住火。
海天福地小区成为优质学区房，一夜之间，房价翻番的消息在已退房的老业主之间迅速传播开来。
这个消息如同一个“平地惊雷”，让很多业主家里炸了锅。
有的业主在家叹气，恨自己没有眼光。
有的业主夫妻之间开始吵架，丈夫抱怨妻子说，当时让你别退房，你偏不听，现在好了，竹篮打水一场空。
有的业主不甘心，开始组织人员准备到售楼处闹一闹，看看能不能挽回一点损失。
经过几天的筹划，一群老业主突然聚集在了售楼处。
一个带头的家伙气势汹汹地喊道：“让你们管事儿的出来！”
工作人员立即将情况汇报给了苏娜娜，苏娜娜一听，蹭的一下从椅子上站起来，说道：
“老娘怕学习，可不怕吵架！”
她从抽屉拿出一个小型摄像机，交给来报信儿的工作人员，问道：
“会用吗？”
工作人员点了点头，说道：
“会！”
“待会儿，你就拿着这个摄像机，把我和他们交谈的过程录下来。”
苏娜娜边说边把摄像机递给她，自己转身出了办公室。
工作人员不敢怠慢，立即打开摄影机，跟在老板后边，开始全程录像。
“你们这是来团购吗？”
苏娜娜快步来到售楼处大厅，非常热情地面对站在售楼处的十几个老业主。
“你是管事儿的吗？”
为首的一个中年光头男子问道。
“是的，这里归我管。”苏娜娜说道。
“我们是之前海天福地的老业主！”
“老业主？海天福地楼盘刚开始卖，哪来的老业主？”
苏娜娜做出一副满脸懵懵的表情，问道。
“你可能刚来，不了解情况。我们之前都买过这个小区的房子，后来烂尾了，开发商把钱给退了。”
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