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第392章 置地收购的进展

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“我已经派人前往美国联系上了贝津铭大师,他已经在根据基本情况来设计大厦了,不过肯定还是需要现场来看一下的。”雷盛利说道。

“安排我的私人飞机,去接他过来。”陈志文没有犹豫的说道,他的私人飞机,也不是绝对自己单独使用的,一些关系好的朋友,商业上的合作伙伴或者一些名人,需要的话,也是可以用的,贝津铭不但是自己在“建筑”领域的合作伙伴,也是全球最出名的华人建筑大师。

“好,那我这就通知在美国的同事。”雷盛利说道。

“马里奥开发的怎么样了?”陈志文又问道,这款游戏,可以说是未来五年美的的爆款,甚至没有之一,因为它可以出多个系列,吸金能力之强,可能会超过现在所有的游戏总和,在原先的历史上,任天堂靠着这款游戏,成为了全球游戏巨头之一,哪怕到了移动互联网时代,马里奥的手游一年也能获取数亿美元的利润。

“基本的底层框架已经出来了,所有界面的形象,也已经在请美术方面的团队在构画,等成品差不多出来了,我再召开一个会议,到时候陈生您再过目。”雷盛利说道。

“行,那方案出来后,尽快通知我。”陈志文点点头说道,技术方面他插不了手,但外观、游戏节奏方面还是擅长的,反正只要跟前世差不多就行了。

“好的。”雷盛利说道。

1983年2月,港府再一次进行了一次投入土地竞拍,也拿出了一些位置还不错的土地,一共11块,但其中7块流拍了,而被拍走的4块土地,3块是被和黄拍中。

消息传出,地产市场变的更为萎靡,连港府的竞拍都没有几家公司前往,这就表明大部分地产公司对未来仍然不看好,不过,也有人开始关注和黄,要知道,在82年9月之前的两三年时间,和黄就没有参加过任何竞拍,唯一的一次地王拍卖会,还是陈志文这个背后老板亲自参加的,虽然参加了地王的竞拍,但最终没有成功,而现在和黄开始高调参加竞拍,是不是透露出什么信息了?

和记大厦。

“这间大厦,似乎也有点旧了啊。”陈志文站在和记大厦的最高层,笑着说道,虽然是和记的总部,但一样也是60年代的建筑,当时的地价,20几层已经很高了,再高就不划算了,而现在中环附近各种40+层的新大厦普遍出现,这就让曾经过去的大厦,显得很矮了。

“希尔顿酒店准备拆了,要不,陈生,和记大厦也拆了?”周家杨笑说道。

“美的那是急着需要一个总部,和黄暂时应该没这个需求吧?”陈志文摇头说道:“反正是自己的大厦,什么时候拆都行,这个资金,还不如用在香港或者日本地产市场上。”

现在拆了建超级大厦,肯定是赚的,但目前香港与日本的地产市场都处于低位,这个时候花十几亿建一栋超级大厦就有点不适时宜了,毕竟这些钱如果用来在香港或者日本购买物业地皮,那几年后可以轻松翻几倍,到时候赚到钱了再在香港建大厦也一样,虽然香港的人工成本也会增加,但肯定是比不上地产市场本身的增幅的。

“好,我也只是说说而已。”周家杨笑说道:“最近几次竞拍,我们拿下了7处写字楼物业,按照港府的竞拍要求,我们也是需要准备建造大厦了,其中一处位于尖沙咀,我准备建一栋35层的新大厦,用于长期收租。”

“地产危机之后,港府应该已经进行了3次竞拍了吧?我们只拿下了7处?我听说流拍的也有很多,这些地皮都不是很好?”陈志文问道。

“其实位置都不差,真要是有足够资金,一半以上我都想要,但问题是,这些地皮的竞拍都是有附带条件的,买下地皮,那就得再花一大笔钱进行开发,很多项目并不适合长期持有,但现在的市场行情,还在下跌,我们开发了一年后出手销售,可能会亏,所以我只是选择了一些位置较好能够长期持有的项目,后面顶多拍两三处住宅地皮,以不多赚钱的模式给我们集团内部员工一点福利。”周家杨回答道:“现在市场的地价其实也不高,我准备花一笔钱,直接在市场上交易,这样一来,收购到的地皮,我们不开发也没事,正好之前几年我们和黄的土地储备也大幅度下降,趁着这段时间再补回来倒也不错。”

“这样也可以,但土地质量,恐怕比不上港府竞拍的吧?”陈志文说道,其实到了84年,优质地皮可能会被更多的放出来,毕竟目前也才地产危机几个月,大公司还是能支撑一段时间的。

“比不上,港府的质量自然要好得多。”周家杨说道。

“据我所知,港府最近的财政收入已经开始恶化了,没有土地竞拍收入,他们的日子也难过了,不如这样,你去与港府土地或者财政司谈谈,我们可以接手那些流拍的地皮,竞拍的原价也行,但条件是,港府不得做其他限制,我们想持有就持有,想开发就开发。”陈志文想了想说道。

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