甚至就是欧洲也一样，后世巴黎迪士尼乐园那么失败，交通不方便也是很大的原因之一。
因此，就算不为了地产收益，只从迪士尼乐园本身来看，建在繁华区边缘地带是最划算的，原先历史上的迪士尼乐园其实也想这样，只要地价太高，老美不肯花这个钱罢了。
“那地方确定好了没？”尤德又问道。
“确定好了，在这里。”一旁的董有为早就准备好了资料，等港督一问，便立刻展开地图，上面有一个红色圈子，里面正是迪士尼乐园所需要的地方。
“那这里面的拆迁该如何安排？”尤德又问道，其实这样的一个大型项目，不管建在哪，都会很折腾，港府内部自然希望迪士尼乐园建在人少的地方，最好还是陈志文自己花钱去做基建设施，连通到附近城镇的公路，这样一来，港府也就可以顺势以这个迪士尼乐园为中心，新建一个新市镇。
要知道，随着香港人口的越来越多，大量的人集中在了维多利亚海港两边，这对港府的管理造成了很大的压力，没有工作的年轻人，都会成为不稳定因素，而人口的聚集又会导致生活成本的增加，这更增加了各种犯法活动的风险，因此，新市镇的建设就是每一届港府的重中之重。
上一届最好的总督麦理浩就成功了一半，元朗在他的带领下，形成了一个约35万人口的市镇，而这其中，一半以上的功劳其实不是港督或者政府的，而是陈志文的，因为他在元朗建了一个大型的工业区，上下产业链数万人的就业，就是港府什么都不做，也能形成一个不小的市镇了。
可到了他尤德时代，却啥都没有，美的如今在全球市场热销数种爆款产品，可却没有再在香港扩大产能了，要么转移到了内地，要么就直接外发给了亚洲很多其他国家或地区的电子代工厂，这就导致了元朗的扩张陷入了停滞。
好不容易又来了一个大型的迪士尼乐园，港府内部自然很多人也想再复制一次美的工业园的奇迹，虽然从就业人数上来说一个乐园比不过大型工厂，可服务业是能吸引很多游客的，对地方经济的刺激作用可能会更大。
只是港府内部很多人想的太美好了，尤德也知道，这几乎是不可能的事情了。
“按照市价，我可以给额外50%的房价费用，金钱补偿方面绝对不是问题，只是很多人未必愿意接受资金，可能只要房子，所以我想在这外部附近地区，再买几块地皮，修建一个大型小区，这里面小区的房子可以按照比例补偿给这些人，还有就是这些地方原本生活也未必多方便，在新的小区里，我可以安排超市、小商场、商业街之类的，也算是方便他们的生活了吧。”陈志文解释说道。
“陈生可真是大方，香港的地产商，我还是第一次见到这样补贴的。”尤德笑了笑说道，一般的地产商，都是紧着法律最低补偿进行操作，如果碰到不愿意搬的，还可能会采取特殊手段，当然，这种事他们自己是不会做的，而是“外包”出去，出了什么事情跟他们也没关系。
“我这个人，绝对不会亏待合作伙伴，虽然拆迁这种事情也算不上什么合作，不过总是能帮我忙的，只要愿意配合，我也绝对不会小气。”陈志文说道。
的确也有很多人不愿意要钱，而是要房子，甚至还要在附近的房子，这些要求也都是合理的，陈志文自然也愿意进行一定的补偿，相比于未来迪士尼的利益，这点不过是九牛一毛罢了。
“那好，我知道了。”尤德点点头说道：“不过这个地方涉及到事情会很多，也不是我一个人就能说的算的，我也需要内部讨论一下。”
“这是自然。”陈志文说道，港督的权利虽然大，但也不可能一手遮天，再说，港督也不一定懂地产行业，很多事情，也是需要询问一下专业人员的。
涉及到这么大的投资，各方也肯定是需要内部商讨一段时间的，港府也自然不例外，不要说还有英国佬的成份在其中，就是原先历史上98年的迪士尼来香港投资，双方也都讨论了接近一年的时间才算定下来，这个速度其实已经算是非常快的了，港府这次能有这个效率，陈志文就很满足了。
甚至自己旗下公司内部都会有一定的争论，迪士尼乐园的项目很多，在香港建什么样的主题项目、门票收费多少、建造成什么样、美国授权费多少等等，目前也一样没有定下来，即使都是自己的公司，双方也一样会争取自己的利益，更不要说，迪士尼在未来还是会上市的。
内地政府同意了迪士尼在香港的建造计划，对整个香港来说，无疑是一笔强有力的经济助推剂，迪士尼乐园的名头，哪怕文化都是来自美国，可香港这边，基本上有点资产的，也都是知道的，甚至都去过，这样的项目落户香港，绝对能够大幅度增加香港的经济前景，甚至还可以增加海外来香港的旅游人数等等。
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