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第565章 消息曝光与各方反应

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香港,深水埗,李家别墅

“迪士尼要在香港建乐园?”看到庄月明带来的报纸后,李嘉成大吃一惊。

在李嘉成创业初期的时候,庄月明可以说是他的得力助手,后续有了两个儿子,便不再工作,安心培养孩子,不过也还是会花点时间帮助李嘉成的,比如最基本的整理资料,李家订购了香港所有的报纸,在每天报纸还没有上市的时候,便能送到李家别墅,这样操作的人,在香港其实还有不少,超级富豪们,每天都很关注社会新闻信息,只不过有的是自己看,有的是秘书挑选。

庄月明一般会起的早一点,然后安排厨师准备早饭,顺便也会看下报纸,不过她也不会真的如同一般秘书那样花时间整理清楚,但如果碰到大事情,还是会关注的,因为,作为曾经英国牛津大学的高材生以及长江实业创业初期的元老,她在很多事情上也很有观点,哪怕是最近几年,李嘉成也会经常听取她的意见。

“是啊,我都有点不敢相信这是真的。”庄月明点点头说道:“这是东方日报上的新闻,真实性的确值得怀疑。”

“东方日报?这家报纸虽然经常发布不真实的消息来吸引人注意,但主要也都是一些娱乐新闻,这么大的事情,他们应该不敢乱报吧?”李嘉成顿了顿说道,东方日报背后的马家的确有点能量,但在香港的超级大亨面前就差远了,完全不是一个级别,就是他李嘉成,也完全不把他们当回事,顶多因为没有什么利益冲突,不理会罢了,而马家也不会傻的去得罪超级富豪家族,最多欺负欺负明星。

更不要说陈志文旗下的公司了,真要是敢乱报,都不需要人家出马,肯定会有人通过合法的手段来整死你。

这么大的新闻,可不光是涉及到迪士尼公司,或者哪一家与迪士尼合作的公司,而是整个香港地产行业,如果这个全球都非常出名的娱乐公司,来香港投资乐园,会是一个全球性的新闻,对香港地产市场的作用之大,连他这个从事地产20多年的精英也无法做出判断。

“如果是真的,这可就是一个非常大的机会了,我们也都去过日本迪士尼,那里的人流量之大,简直无法形容,远超过香港的任何地方,而且对全球游客都有很强的吸引力,特别是东南亚群体,香港的距离,可比日本近多了。”庄月明说道。

地产市场的本质其实就是人口,一个国家或者一个地区的地产市场能不能发达就看两点,一个是年轻人口,一个就是总体经济,而在该范围内,人流往哪里流动,哪里的价值就越高,中环为什么能够成为香港的地产圣地,就是因为这里是所有有钱人聚集的地方,即使曾经的核心港口因素不存在了,但商业群已经聚集起来,人们习惯就改不了了。

而迪士尼则可以说是另外一种聚集模式,以旅客为主,可吸引力足够强的时候,吸引的还是有钱人,那商业潜力,可丝毫不低于超级商超的。

“这种事,就算是真的,那肯定也是陈志文旗下的公司获利的,哪轮得到外人。”李嘉成哈哈笑道:“我所在乎的是,如果这件事是真的,那对香港地产市场来说,绝对是一针强针剂了,所有香港地产公司及业主都会从中获益。”

“从报导上来看,迪士尼ceo这段时间多次去了置地,那看来就是置地负责这件事了,可我分析陈志文之前的动作,摆明了是要逐步的退出香港的住宅市场,或者说,不是黄金位置,他可能也都不会直接参与了。”庄月明说道。

“也是,以他的身价,看不上一般的物业也正常。”李嘉成点点头说道,就算对他来说,有个几百万现金,他可能会要,但如果只是一个几百万的项目,还需要占用他的精力时间去运营,那他也一样懒的折腾,人总是进步的,没个几千万的项目,他李嘉成也看不上,而陈志文身价要高的多。

“所以,如果能够知道迪士尼乐园的所在地,提前囤下一些附近的地皮,或者直接旧楼物业,那岂不是非常好的机会,可能几个月就能翻一倍利润了。”庄月明笑说道,虽说地产行业,动辄数亿港元,可那其实都是杠杆之后的数据,相比于项目总额,地产公司赚的也不是很多,而如果知道一个地皮,过一段时间就能大涨,那利润就大多了,不管是涨价后转手卖掉还是自己开发都行。

“说的容易,这种事,怎么可能提前让外人知道,那陈志文虽然是长江实业的股东,可也一样有其他几家地产公司的股份,不可能告诉我的。”李嘉成摇头说道:“而且港府也不是傻子,想引入这种项目,肯定有非常大的让步,而这补偿,就得从周边地皮上收回来了。”

这在地产行业是一种常态操作,如果一个地方没什么人气,那么政府就需要引进一些好的项目,比如最基本的超市、大型商场等等,这种时候,地价会有个折扣,而这样的项目落地,甚至只要定下来,那这块地附近的地皮,价值就会提高,这就是政府可以获得的好处了。从地产运营的角度来看是三赢,地产公司、政府与居民都赢了。

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