这就更别说，他们还要给规建部那边，先缴纳百分之三十的保证金，以及先交完了所有的税，取得了那一系列的证书之后，才能够上市销售了。
虽然，他们在其它地方，也要缴纳保证金和交税等，在其它的地方，也要求他们要等几个证全都给拿齐了之后，才能够进行预售和销售。
但是，他们在别的地方，可交不了这么多比例的保证金啊。
就连交税，那也是有操作空间的，晚一点交，就晚一点咯，你催你的，我拖我的。
等实在拖不下去了，我就有钱交给你了。
同时，他们哪一个开发房地产的时候，不是将一栋楼修个差不多三层左右的时候，就开始预售回款了。
有些地方管的不严，有些开发商更是大胆。
他们在还没有取得预售许可证，或者只是打个围，连个坑都没挖，场地都没平整的时候。
他们就到处打广告，就敢收客户的钱，跟客户签订购房合同。
除了这些也就算了。
太极岛居然还要求，商住一体的住宅，其容积率一律小于等于1.5。
他们真想问问太极岛，你们这是想要开发多高端的商住项目啊？
目前整个大秦，容积率小于等于1.5的地产项目，不能说没有，但那基本上也都是处于豪宅或者别墅的范畴了。
大秦百分之九十的小区，其容积率都在2.5或着3。
有很多小区，甚至超过3。
他们真想说，要求这么多，还让他们一上来就搞这么高端的项目，到时候卖得出去吗？
卖不出去，他们啥时候才能回款跑路？
还有那取消公摊面积什么的？
这不是让他们少赚很多钱咯？
虽然，这么做之后，太极岛也会少收一部分的税。
但这税，对他们这些地产商来说，还不是羊毛出在羊身上，都是购房客买单。
到头来，认真算算，这一条依旧还是在针对他们开发商，让他们少赚钱了。
而最最最让他们恼火的是。
太极岛还要求他们，在拿地之后的两个月内，就必须动工。
这就让一些，想要趁着太极岛现在还没发展起来，地价应该比较便宜，想要趁着地价便宜，进行一波囤地的地产公司们，感觉到蛋疼了。
这一条，不就是专门针对他们这些，想要囤地，然后或自己开发，或等着地块升值，然后进行倒卖的地产公司的吗？
接着再看看，你说说，你这太极岛，现在总共也就只有几万人。
其中百分之八九十的人，户口还都不在太极岛。
你现在居然还搞个限购出来。
要求必须要有太极岛户籍，或者太极岛官方特批的人，才能够购买住宅。
他们又想问问太极岛了。
究竟是谁给你们太极岛的勇气，让你们这么搞的？
没有客户，谁特么还修房子啊。
没人买，修出来的房子，还不得变成鬼城啊？
这一条条，一列列，有太多都是他们不能够接受的。
他们都认为，如果将大秦的其它地方，比作是房地产行业的天堂。
那么太极岛这里，无疑就是房地产商的地狱了。
想着这些，一些地产公司的老总或者老板，他们都已经在心里决定。
如果太极岛真要实行这样的房地产政策。
那么，他们绝对二话不说，立马掉头就走。
这坑，太大。
他们坚决不跳。
谁跳谁就是真的傻逼。
“殿下，实话实说，这些政策，对我们来说，太不友好了，不知道这些政策，是否还有进行商洽调整的空间？”
依旧是九鼎地产的老总在开口。
他话音落下之后，在场的其他地产老板们，全都紧紧地瞅着秦昊，等待着秦昊的答复。
然而，秦昊却是依旧一脸淡笑地对着他们开口说道。
“哦？不友好吗？
哪不友好了？
我觉得这样做，才是对你对我，乃至是对所有在太极岛置业的人来说，最友好的政策。
这些政策，保障了我们三方的利益，尤其是保障了那些算是弱势群体的购房客户。
这些年来，大秦各地出现烂尾楼的情况，越演越烈。
究其原因是啥？
还不是监管不到位，是地产公司抱着侥幸心理，不顾危机地乱搞。
很多家庭，掏空三代人的积蓄，好不容易才买了一套房。
结果呢？
就那么烂在那里。
出了事，地产公司直接一个破产，卷着钱拍拍屁股就跑路，依旧去过他那出行都是飞机豪车，去过那每天都是大鱼大肉的日子。
却将一堆烂摊子，全都留给帝国、留给银行，留给那些掏空了家底的老百姓们来处理。
你们给我说说，我太极岛制订的这些，针对房地产行业的政策和办法，哪里有问题？
哪里不友好了？
说的直白一点。
这些政策对你们的要求，无非就是要求质量，要求不出现烂尾，要求不出现恶意抬高房价，恶意囤地，疯狂套娃的情况。
这些，不应该是我大秦企业家们应该做到的本分吗？
话又说回来了，我们制定的这些政策。
从某些方面来说，也算是在帮助你们其中一些负债率比较高的企业，提前剪除一部分的危机。
让你们更晚暴雷。
如果操作的好，说不定还能让你们的企业，起死回生！
而你们付出的，不过就是回款速度慢一点，资金占用率大一点而已。
这有问题吗？”
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