“兰儿，我那本《杨文贞公尺牍正字》呢？”
方若兰一进书房，就看到方知府正在书架上找书。
“我拿去临摹了。”
方若兰面不改色的说道。
“你一个女孩子家，天天临摹字帖干嘛，速速拿回来，为父要临摹。”
方若兰立刻说道：“爹，您在书法之道上真的没什么天赋，还不如给女儿临摹呢。”
方知府气的鼻子都要歪了，他想要斥责女儿，可是好像自己的字还真的不如女儿。
方知府无能狂怒，方若兰看到父亲不再索要字帖，立马又给了一个甜枣。
“爹，女儿上次说的丈量田亩的法子，您验证过了吗？”
方知府郁闷了一会儿，说到了正事后，将话题叉开。
“这个法子好啊，我让户房和渠房的老吏验证过了，比鱼鳞切削法好用多了，算出来的面积也更准！”
方若兰立刻说道：“那可以丈田了？”
方知府叹了一口气说道：“丈田的事情可不能操之过急，要是引起大户的反弹，那就难办了。”
方若兰原本跃跃欲试的表情立刻变了，不过她低头沉思了一会儿说道：
“乡绅势大，这隐匿田亩的乡绅太多了。”
方知府点头说道：“就拿咱么延平府来说，国朝初年统计的官民田地园塘合计九千七百倾，可是如今整个延平府在册的田却还不足九千倾，国朝百年竟然土地越来越少，真是滑天下之大稽！”
方若兰也说道：“闽江、建溪边上多是夺河开垦的私田，田册上的土地还少了？”
方知府摇头说道：“大家族隐匿土地，这已经是本朝顽疾了，最夸张的还是松江府那边，在册田比国朝初年还少了三成！松江府这些年围圩开田都知道开出来多少土地了，竟然在册田地数量都在减少。”
大明朝的税收难问题，不仅仅体现在抗税上，还有隐匿田产这种手段。
大明朝的田税从洪武年开始，一直到了宣宗时期达到了高峰，之后就不停的下滑。
原因就是各地应该征税的土地数量反而随着经济发展日渐减少！
可这样荒唐的事情，却是明廷最大的顽疾。
你说士绅隐匿土地，可是要证明这一点，大明朝根本没有人手去从重新丈田。
别说是丈田了，就连在册土地买卖的真实性都无法保证准确。
方若兰思考了一下说道：“既然在册田地没办法丈量，那先抓住交易的土地呢？”
方若兰说道：“爹可以先抓交易的土地，日后买卖的土地必须要经过府衙丈量才能发红契，避免这些大户在买卖中隐匿土地！”
方知府摇头说道：“难啊！兰儿你不知道吏治之难，伱可以知道本朝的官契？”
方若兰点头知道：“当然知道，本朝土地买卖，曾经用过官府雕版印刷的官契，可是因为官契为民所不便，所以才逐渐改为民间自拟契约，由衙门盖章过户土地买卖土地。”
官契，就等于现在买房子住建局规定的格式合同，在宣德年间曾经在全国推广过，但是很快就废弃不用。
官方的理由就是方若兰说的，官契使用不方便，老百姓不爱用。
方知府摸着胡子说道：“官府的买卖土地契约，由官府印刷条款，买卖土地不会被大户在契书上下套，老百姓怎么可能不欢迎呢？”
方若兰想了想，似乎父亲说的有道理。
官契就等于是官方背书的合同，老百姓又不懂得大明律，更不可能签订合同的时候都请讼师来看有没有陷阱，肯定更信任官方的制式合同啊。
这么好的事情，又是怎么执行不下去的呢？
方知府也是做过一段时间官员了，对于官场的陋习很了解，他说道：
“问题就在这最后一步，那些狡诈胥吏将官契藏匿起来，百姓去官府领官契，就推说雕版坏了或者印坊出事，反正就是拿不出官契来，不给百姓买卖的田产过户。”
“等到催的急了，再拿出自己藏起来的官契，让百姓高价购买。”
“不给钱的这些胥吏就不给过户，拖的很多急着卖田的百姓不得不借贷高价购买官契，后来科道上书言承官契的弊病，最后放弃了使用官契。”
方若兰目瞪口呆，竟然是这样的原因？
方知府又说道：“要丈田，就要户房那些吏员帮书去丈，这土地买卖多了一个环节，岂不是又让这些胥吏有了盘剥的手段？”
方若兰低头沉思，她现在才明白要做一个好官的难处。
府县中能写能算的读书人，再差也是寒门子弟，所谓寒门也是门，好歹也是林清材这种大家族的弟子，或者几代的书香门第。
让他们去清丈土地？怎么可能将豪门大户隐匿的田产查出来啊。
而这些胥吏平日里只要有机会，都会想尽办法盘剥百姓，要是让他们去丈田，那肯定老百姓被刮的更惨。
而且官员往往三五年一任，有些地方官要是有人提携，一两年就可以升迁。
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