“也有道理！听说就是因为电视对电影的影响巨大，迫使好莱坞实行制片人制度。邵氏的电影那么赚钱，大家都是拿着固定工资，确实不应该。”何冠昌附和道。
其余人虽然不一定拿得到分成，他们却愿意和邹文怀、何冠昌混，这是因为邹文怀喜欢为下属争取加工资，哪怕是和邵老六当面交谈。
这时候邹文怀终于说出一个秘密：“各位，去年传媒集团的人找到我，说希望和我合作！说的是合作，而非挖我过去。”
一时间，众人纷纷惊讶起来，随后何冠昌说道：“文怀，你这怎么不第一时间告诉我们？”
邹文怀苦笑道：“那个时候，我几乎是拒绝了，所以就没有打算让大家分心。”
何冠昌说道：“糊涂啊！那林爵士典型的财大气粗，和你讲的又是合作，难道你不知道你缺什么吗？”
什么都不缺，就是缺钱！
梁风也说道：“确实，你一直希望六叔给分成，现在倒好，六叔不肯，大财主肯，你倒是给拒绝了！”
邹文怀说道：“这个倒是不用遗憾！传媒集团还有在和我联系，我只是想问问大家，如果我做，大家跟不跟。我可以保证，说服传媒集团实行制片人制度，而且薪水一定是高于邵氏的。”
“没问题，我们是你拉进邵氏电影的，自然一直跟着你！”
很快，大家毫不犹豫的答应。
“好，大家先不要声张，我打算和对方慢慢谈。毕竟我们还有一条路，那就是自立为王。所以条件好才去，条件不好，我们再筹备自立。”
“有道理！”
此时的邹文怀，还是不太想自立。道理很简单，又加入一个大玩家，在邵氏和传媒集团的夹攻下，小电影公司很难生存的。
特别是传媒集团的声势很大，一边收购制片厂，一边在组建院线。
2月中旬，年前的一周。
林志超坐在长江实业宽敞的办公室，正在靠着椅子上，轻松而惬意的思考着一些事情。
最近几个月的香港，先后受到去年11月的‘红磡隧道开通’、去年12月底的‘环球航运斥资1.5亿港币订购160万吨船只（即五艘u的订金）’、今年1月份的‘海军船坞旧址动工建设’的三个振奋人心的消息刺激，香港经济已经彻底恢复，就连楼价都已经恢复至1964年巅峰。
这是连林志超都没有预料到的，他的三笔投资，直接加快了投资者的信心。
当然，仔细思考一下，又觉得是理所当然。红磡隧道开通，港九连接起来，地产信心立即恢复；环球航运大手笔订购船只，说明林志超对香港经济信心十足；海军船坞的动工，简直就是火上浇油，大家再无顾忌。
此时，中环的甲级写字搂的租金已经达到1.6港币每平方尺每月，九龙和铜锣湾的住宅达到55~70港币每平方尺，半山区、浅水湾、九龙塘的高级住宅已经达到70~90港币每平方尺
香港的地产已经出现明显的上扬！
“老板，唐生来了！”
“嗯岳父，请坐！”
唐仲源跟着林志超的助理，走进办公室，随后林志超陪同他坐在沙发下。
喝完一口茶，唐彩芸也来到办公室讨论。
唐仲源讲道：“志超，我准备拿出一个地盘，我们合伙投资如何？”
林志超笑道：“没问题！岳父想做地产开发，我就当收学费了，那就按照地产上的规矩，你们出地皮，我们出其它费用，利润五五分。做这个项目的同时，正好你们学习地产开发的流程。”
实际上，不请人合作也行，程序慢慢搞就行。不过找人合作的话，可以分担风险，以及进入状态快。
唐仲源笑着说道：“这次抄底还多亏你指点，交学费是应该的，我也少走些弯路。我倒是没有想过大举进入发展地产，稳打稳扎依旧是我的策略。”
唐彩芸讲道：“爸，你们手上的物业，很多都是换地权益书吧，那个需要港府拍卖土地时，才有效。”
唐仲源说道：“嗯，不急，慢慢来，反正手里还有几个地盘，慢慢开发。一个楼盘销售得差不多，再考虑下一个楼盘，所得利润，再购入地皮。”
聊了一阵，林志超对唐仲源的规划，还是比较认可的。
一步步走稳，以后机会多的是。
随后，他叫来黄昌宏，让他亲自安排和东方地产合作的事宜，不要吝啬传授知识。
“老板放心吧，我安排个不错的项目负责人，保证传授到位。”黄昌宏说道。
谁不知道，老板是把唐仲源的两个女儿一锅端，这关系亲密的很。当年老板的彩礼，给的就是香港第一大成衣厂，可能现在看来，已经是最大的彩礼了。
林志超随后说道：“我们也得准备加大发展地产的项目推进了，来福士广场把我的现金流消耗得差不多了，万一港府有好的商业地皮拍卖，岂不是错过。”
黄昌宏点点头，说道：“去年的两个楼盘，今年三四月份也可以开盘。年初又动工一个楼盘，后面我再加快进程。”
林志超满意的说道：“嗯，今年落成的楼宇，估计就七八千个，这完全不够市场需求，所以这几年楼价涨得很快，我们争取每年销售1000个住宅单元以上。”
此时，地积比一般只有6~8，不计豪宅项目。而以前，地积比可以达到10.
同样十万平方尺的地皮，现在要少建20万平方尺的楼面，也就是200个以上的住宅单元。
所以，林志超手里一共是440万平方的地皮，也相当于少了很多住宅单元。
“我明白！”
“好，去忙吧！”
总之一句话，长江实业又开启了大规模销售住宅楼宇的时代，大概会供应着香港10~15%的住宅单元。
此时的长江实业、长江置业尚未分家，林志超也不打算太早的资产重组，所以资金不用分清两家。商业地产的租金、发展地产的利润，统统要用于来福士广场的投资。
与此同时，明年可能还要准备三亿港币，投得中环填海地段的地皮（怡和大厦）。
实际上，长江实业集团已经无力在拍卖场和市场购买其它地皮了，大概率在1969~1973年长江实业都不会从市场购买普通住宅地皮。
果然，商业地产项目太耗费资金了。
(本章完)
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