港岛家族的诞生

任猪飞

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第231章 【地产塌了】

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又到了一年的暑假。

这天,在长江实业的会议室里,林志超向在座的人介绍道:“这位是林馨儿,今年暑假在‘美丽华酒店’项目部实习,梁经理,你安排一下,职位就普通职员!”

长江实业在去年已经成立‘美丽华酒店’项目部,经理是内部培养的地产人才,叫做梁光昌。这个项目部,也是以后美丽华酒店公司的管理结构。而美丽华酒店公司,包括了美丽华酒店和美丽华购物中心,所以将是长江实业的重要子公司。

美丽华酒店需要专业的酒店管理团队,林志超打算外聘一个西方酒店管理团队,来作为顾问(费用为4%~6%),每年交顾问费就行;当然,自己还会培养一个真正管理团队,招募华人酒店管理精英。

他相信华人也可以做好酒店管理,但为了做得更好,当然是要吸取西方酒店管理经验。利用香港美丽华酒店,大量培养集团内部的酒店管理人员,将来为香格里拉酒店的创立,打下坚实的基础。

梁光昌马上说道:“好的!”随后对林馨儿说道:“林馨儿,欢迎加入美丽华酒店这个团队。”

大家明白,仅听‘林馨儿’三个名字,就知道和林志超关系匪浅。看林馨儿的年龄,肯定是林志超的妹妹了。

林馨儿连忙鞠躬,并说道:“以后请各位上司和同事,多多指教!我还在南加州大学读大三,下半年读大四,专业是企业管理和市场营销;所以很多都不懂,请大家多包涵,多指挥我。”

大家连忙回应,多是鼓励的话!

老板不避着自己的妹妹入职,那肯定不是来给大家跑腿、打杂的,而是来学习的;这一点,大家都是人精,肯定分得清。

随后,林志超宣布会议正式开始,林馨儿也找到一个位置坐下,拿着纸和笔,心情兴奋又忐忑。

会议内容很简单,就是林志超对酒店大厦的内部设计一些要求。

美丽华酒店大厦高15层,整个设计是由专业的酒店设计师来操刀,不过林志超也参与其中,并贡献自己的想法。

林志超抄袭一个创意,采用后世怡和大厦的圆形玻璃窗户,即将圆形玻璃镶嵌在混凝土墙体里,来作为窗户。外墙容易脱离的问题,也采用金属包裹外墙。

在很长的时间里,酒店不少房间都可以看到海景。所以,随着林志超一个个要求提出来,造价也开始上涨。

但林志超不在乎,哪怕是造价高达4000万港币,他也要将美丽华酒店和购物中心打造成‘经典’。前世六十年代中期,海港城近60万平方尺的购物中心,造价也才6000万港币。

所以,若是美丽华酒店4000万的造价,已经是很高了。

毕竟他知道酒店和购物中心都非常赚钱,前世美丽华酒店那么‘差’,在1972年上市融资,也足足融资了1.5亿,比‘地产五虎’还融资得多,当然也要考虑拿出多少公众股票出来上市(最低25%)。

上市之后,利用融资去购买金巴利道对面的地皮,这些地皮可供美丽华酒店重建。至于美丽华酒店的原址,八十年代后期,应该要重建成购物中心和写字楼大厦的组合。

因为,随着机场的搬迁,地积比势必增大,届时可以建造更大的商业面积。

如果不是可以增加非常可观的楼面面积,那完全没有斥巨资重建。

此时,设计的美丽华酒店项目,酒店大厦的楼面面积是50万平方尺(680个房间),商场是28万平方尺(180个商铺)。

将来应该可以有50%的楼面增幅!

当天晚上。

林馨儿回到家,顿时迎来了一片的嘘寒问暖。

“馨儿,第一天上班有没有欺负你?”

“馨儿,第一天上班辛不辛苦?”

“馨儿,第一天上班习惯嘛?”

两个嫂嫂,一个妈纷纷上前关心。

就连几个懂事的侄子,都围了上来关切姑姑。

林馨儿顿时感动得想哭,不过她已经懂得独立和责任,马上说道:“很好啊,大家都对我很好!哥哥直接在会议上介绍我入伙,大家都明白我的身份了,自然很关照我。”

实际上大家也不全是因为猜测出林馨儿的身份,本身公司的工作气氛也不错;而项目经理梁光昌也没有特殊对待,将一名林馨儿安排给一位女职员;毕竟他知道一切还得靠工作说话,老板这个人很看重员工自身的实力和工作的状态,不喜拍马屁。

林志超在一旁说道:“好啦!就是一个暑假实习而已,不是什么大事!”

回到家,林馨儿在哥哥面前也放得开一些了,说道:“哥,你就应该悄悄的安排进去,不让大家知道我身份。还有,哪有普通员工上班,还有司机接送的道理,我自己也好开车的。”

林志超随即说道:“少来,服从我的安排!伱说的那个,是男孩子该这样做,你一个女孩子若是装作普通人进公司,光是异性的骚扰都够你烦恼的。”

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