港岛家族的诞生

任猪飞

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第203章 【食饼仔】

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长江实业。

胡兆煦来到林志超的办公室,汇报导:“老板,下个月初有场官地拍卖会,一共有十二幅地皮拍卖!”

很猛啊!

林志超抬起头,眼神透露着兴趣,说道:“好,到时候我会参加,你准备一下报名!”

胡兆煦点点头,说道:“没问题!看港府的架势,怕是准备大干一场,拍卖不少地皮出来。毕竟,现在地价可是涨了好多呢!”

林志超笑着说道:“你会习惯的,以后土地收入将是港府的重要收入,我们只需准备好银子就行了!”

据他所知,一周拍卖12幅地皮不算什么,港府这一次怕是要连续拍卖几周,彻底点燃香港的地产市场。

胡兆煦说道:“老板说的有道理!自从我们的香槟大厦销售一空后,整个香港的地产被盘活了,很多置业公司都在磨刀霍霍呢!”

林志超表情轻松的笑着!

而在胡兆煦眼里,他是觉得,自家老板压根没有看上那些对手。

长江实业旗下的地皮和旧楼,足足有一百万平方尺左右;

论市值,不含四幅中环地皮的情况下,就已经价值八千万港币以上。

待胡兆煦离开后,林志超也盘算起来。

今年至明年上半年的地皮,都是可以拿下的,价格还算不高。

比方说,以铜锣湾为例,明年上半年应该可以涨至120港币每平方尺左右;截止1957年,应该能涨至160~170港币每平方尺;但到了1958年,铜锣湾地皮肯定只有七八十港币每平方尺。当然,这一切都发生在很短的时间里;1959年可能又恢复起来,1960年就能达到1957年的巅峰。

这些是林志超的一种猜测,毕竟仅仅是供大于求、及港府控制售楼花的原因,并不是国际大事和政z事件的影响;而且,像是中环、尖沙咀商业区的地皮,不会跌太多,还是能稳定的;暴跌70%的区域,一定是非市区。

既然决定拿地皮,自然要准备钞票,仅靠‘售楼花’回笼是不够的,而且长江置业的‘售楼花’更多的是集中在明年。

这次卖船的300万港币出头,都直接注入到长江实业;再加上从长江工业集团提取的500万港币,长江实业已经又凑了800万港币。

林志超决定,去恒生银行、东亚银行各贷款500万港币,也不知道恒生银行会不会贷款,因为他们也成立了一家恒生置业,也准备开发地产。

这样一来,不算售楼花的资金,长江实业都有1800万,差不多可以购买20万平方尺左右的地皮,这是今年剩下三个月多的购买目标!

其实,林志超是不差钱的,区区1000万港币,暂时挪用一下环球航运的资金即可,就是长江工业集团的现金流都已经足够挪用;反正,售楼花后续的收入会源源不断进账,届时再还回去就行。

不过,权当和银行打打关系,更何况手中有钱,心中才不慌!

下午。

林志超来到恒生银号何善衡的办公室,受到了热情接待,何善衡甚至还叫上何添前来陪同。

目前恒生元老中,梁銶琚是顺德人,不过梁銶琚主要主持恒昌贸易的事业。何善衡、何添都是番禺人,实则和顺德是一个圈子的,这也是前世李兆基、郑裕桐的主要合作银行是恒生银行的原因,甚至可以说恒生银行扶持两个顺德地产商。

放下茶杯,何善衡和善的笑道:“林生来公司莫非是为了贷款?”

林志超开了一个玩笑,道:“何大佬不会认为,我不缺钱吧?”

众人笑了起来,林志超的财富等级已经是公认的是和何东家族差不多(实则超过很多),所以林志超这个话,也是间接的表示,我确实有钱。

何添说道:“林生的售楼花模式,再凭借你旗下的地皮,确实有可能不缺钱。”

何善衡也点点头,大家虽然不知道林志超手里有多少地皮,但多多少少有一些风声传来,那就是林志超手里的地皮绝对有不少。

林志超便直接说道:“资金确实不差,而且也不一定非得差那点钱。不过呢,我觉得港府最近可能要拍卖不少地皮,所以也想拿点在手里,毕竟说不定以后更贵。所以,就想打算在恒生银行贷款500万港币一年期,不知道是否可行?”

恒生银行虽然有个恒生置业,势必只是‘小玩玩’,不可能像廖宝珊那样,将银行的钱直接和地产公司的财务对通。而且,恒生银行还有个恒昌贸易,是个下金蛋的公司,说不定恒生元老是拿那个分红,去投资地产的。

何善衡说道:“当然没有问题!林生的信誉在那里,500万贷款肯定可行!”

林志超点点头,说道:“那行!如果需要抵押的话,我把昭隆街9号物业抵押给你们,市值差不多千多万了。”

无所谓,反正区区500万随时可以拿出来。

何善衡还是认真的说道:“按理来说林生的面子也不止500万贷款,不过你知道的,我们银行有银行的条例,哪怕是你想多贷款一些,也不是问题。”

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