港岛家族的诞生

任猪飞

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第191章 【上一个台阶】

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金秋十月。

林志超受利铭泽的邀请,来到利园山地盘考察。

两人自使馆大厦交易后,便成为了朋友关系;而利铭泽刚刚出任立法局非官守议员,同时还即将被委任行政局非官守议员,可谓正当红。

当然,林志超虽然没有进入两局议员,但熟悉他的人都知道,不是林志超不够资格,而是林志超拒绝公职。毕竟论香港华人的影响力,恐怕已经没有几人可以与之相提并论,麾下五六千员工,就足以让林志超的影响力足够大。

“林生,我听说你在铜锣湾拥有很多物业!”两人站在利园酒店的地盘上,利铭泽笑着说道。

“不错,我确实拥有一些铜锣湾的土地,打算以后进行重建。”林志超回答道。

就在刚刚,利铭泽带他考察了铜锣湾利氏的物业地盘,确实非常庞大;如果说林志超拥有铜锣湾一两条‘该’,那么利氏的物业地皮大概拥有五六条‘该’不止。

利铭泽见林志超说得很直白,便问道:“有个问题,林生是不是在等待地产最好的时机,再进行重建?”

林志超看了看利铭泽,带着一副眼镜,文绉绉的,气质方面让人很有好感。前世他就知道这个‘利希慎家族’是靠鸦片发家的,但到了第二代利铭泽、利孝和这一代,确实妥妥的爱国人士;其中利铭泽在抗曰战争中和很多高层建立了友情,一直是比较倾向内地的,可能是比较内敛;而利孝和也是抗曰有功人士,还担任过民国的外交官。

总之,林志超对利氏也没有厌恶感。

“利生,你现在是立法局非官守议员,有没有听到什么风声,香港的楼房可能会朝高处发展?”

利铭泽一惊,连忙说道:“没有,这个风声确实没有传出来,林先生莫非于什么渠道?”

林志超笑着说道:“我又没有公职,怎么会有渠道得知!不过,我猜测会这样发展,不然香港二百六十万人如何能有瓦遮头呢?”

这种事情,现在也没有什么必要藏头露尾,他说出来,就当是朋友间的闲聊。

利铭泽思考一下后,说道:“还真有这种可能!今年的徒置大厦都已经建到七层,这样可以安排大量的人有屋可居住。可港府规划的是为五十万人规划徒置大厦,那还有二百万人总得有瓦遮头。若是香港的建筑向高处发展,也许是个办法!林生发明了分层和分期,这样一来,香港地产会出现蓬勃发展的机会。难怪林生一直在吸纳地皮和旧楼,原来是等待机会呢!”

林志超笑着说道:“算不上等待机会,毕竟前几年市场行情低迷,不是好机会!”

利铭泽点点头,随后他指着对面的一个地盘,说道:“林生既然如此看好地产前景,利园酒店对面的那幅地皮,我有意出售,不知道你看不看得上这幅小地皮?”

林志超看着对面的地皮,预估了一下,大概可以兴建一幢商住大厦的地盘,不嫌多,正好他最近也想再购买一下地盘。

“有多少面积?”

“2.1万平方尺”

“几多银纸?”

“125万港币如何?”

“成交”

短短的几句话,便达成一笔交易。

尖沙咀商业区的地皮已经达到110~120港币每平方尺,铜锣湾自然差很多,因为它现在完全不是商业区,60港币出头一平方尺很合理。

利铭泽出售给林志超这个地产强人地皮,是有打算的:

第一,他需要资金去重建利园山的地皮,这个时代不是谁都敢出售楼花的,很多人置业公司都是采取重建物业、出租回笼资金的投资方式。倘若人人都敢冒进,那几大洋行早已经无敌手了。

第二,利铭泽出售给林志超的地皮,是位于利氏其它物业的旁边和对面,倘若林志超开发出来,会带动周边的地皮和物业上升。

总之,利氏拥有那么大的地皮,出售几块小卡拉算不上什么。

不过利铭泽恐怕不知道,将来的铜锣湾扛把子不再是利氏家族,而是林氏家族。当然,林志超会很低调的。

长江实业继铜锣湾斩获一幅2.1万平方尺的地皮后,又在金巴利道(即美丽华酒店的东西方向街道,隶属尖沙咀的非核心商业区)斩获一幅2.2万平方尺的地皮,总价180万港币。

当然,两幅地皮只花了区区300万港币,对于林志超来说就是洒洒水。

但又没有办法,虽然每年香港成交不少物业和地皮,但很难遇到合适的地皮;重要的是,林志超也不想在地产上吃像太难看。

毕竟他现在如果全力发展地产,简直就是吊打一群小朋友,毕竟最得力的几个小朋友,他们的身家也不过几百万、千万出头的级别。

而林志超可以轻轻松松拿出几千万来,再加上可以‘空手套白狼(售楼花)’,足以吊打一群人。

但很显然,没有必要太过分!

今年(1954年)全港大概可以兴建一千幢楼,但都是五层高左右的楼房,提供的尚不足5000个住宅(包括商业大厦和工业大厦),这还是地产已经兴旺的原因。

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