港岛家族的诞生

任猪飞

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第152章 【海派船王】

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何东置业的会议室,林志超和何东各自在律师的见证下,签署下自己的大名,算是正式达成一笔交易——长江置业以416万港币的价格,拿下何东置业的德辅道中77号地皮,面积为1.65万平方尺。

对于这幅地皮的规划,林志超已经决定腌起来,直到五十年代后期再考虑修建成香港最靓的大厦。

“感谢何东爵士的成全,这幅地皮实在太适合修建总部大厦,正面便是维多利亚港,很是适合我的环球航运。”林志超笑着说道。

这幅地皮就在中环码头的正南方,正北方是中环刚刚填海地段——将来的交易大厦和国际金融中心,林志超若是修建一幢二十多层的现代化大厦(短暂香港最高大厦),便可以俯瞰维多利亚港,总览港九商业繁华,端的是意境十足。

何东说道:“可惜地皮还是小了点,不然你可就可以修建汇丰银行那样的靓厦。”

言语之间,多有玩笑的口吻,可见两人的关系还是不错的。

林志超笑着说道:“怎么敢和我的财神爷相提并论,能兴建一座新的大厦,我已经心满意足。”

何东又说道:“你能在五六年之间,便打下如此基业,我相信将来你的企业就算没有汇丰银行大,也不会输给它太多。我年轻的时候,也像你这样,浑身都是赚钱的想法;看到你,我就想到自己年轻的时候,可惜我现在老了,只能守着自己的一亩三分地,不思进取了。”说完,不由得露出对老去的触景生情。

怎么可能会输给汇丰银行,林志超心里如是的想到。

“何爵士过奖了!不过晚辈还真和你年轻时有些相似,因为我的第一桶金也是介绍一幢住宅给保济丸的李老板,从那时起,我便对赚钱产生了浓厚的兴趣,无时无刻不想着赚钱。”

何东顿时大悦,因为林志超提起他这一生最重要的一件事情之一,也是他认为最关键的一件事情——他在26岁那一年,涉足地产经纪业(兼职,本身是怡和买办),他听说端拿洋行要出售一幅地皮,位于中环德辅道与皇后大道之间,便主动要求中中介。端拿洋行大班知道他的人品和能力,便全权委托给他,底价定30万港币。最终何东不负众望,以43.5万港币出售,打破香港开埠以来地皮单价的最高纪录。何东从买卖双方各抽取1%的佣金,计8700港元。

两人聊得尽兴,当然也有林志超擅长交际的原因。

而另外一幅住宅旧楼群——位于九龙尖沙咀金巴利道16至20号及加拿分道40至46号,是李高福自己和何东置业签约,价格谈好了,一共是102万港币。这幅住宅旧楼群占地面积2.335万平方尺,因为上面还有住宅可以收租,所以不能按照地价来给,而且这样的住宅楼下可是可以规划商业面积的。

总体说来,每平方尺不到五十港币,真是便宜到爆。若是留着1955年筹备开发,可以建成10层高楼,每一层20多个住宅单元,那就是200多个单元,每一个售价3~5万港币,也是一个了不得的利润。

回到长江实业的办公室,胡兆煦来到林志超的办公室,又汇报一个好消息。

“老板,深水湾79号的业主已经答应放售,价格定在48万港币!这个业主毕竟只是个驻港军官,深知不知道哪一天就被派到半岛战场,或者回国,所以还不如套现。”

林志超点点头,说到底还是败在他的钞能力之下。虽然这笔交易本来很突兀的,是林志超主动找上门寻求交易,理由是觉得风水不错;而英军官自然趁机坐地起价,卖贵两成。

对于林志超来说,买贵两成不是问题,谁叫他对深水湾79号志在必得呢!

这幅地皮只有1.2万平方尺,但架不住风水极佳,背后有环抱型山体、侧前方便是浅水湾,山环水抱;聂高臣山与寿臣山成“双金聚宝金局”,这处本无平地,是开凿而来,故形成了一个山唇,使龙气兜聚而不散。

“那就安排一下签约!”

“好的,就在本周五,是个签约的好日子,我和业主沟通一下。”

“可行”

待胡兆煦离开后,林志超伸伸懒腰,心里美滋滋的想着今年的物业进展。说实话,航运虽然赚钱,而且亦可以带给他巨大的声威,但给林志超的感觉——就是没有物业让人安心。

毕竟,行船三分险的古话,是有一定的道理。而物业则是恒古不变的“霸权”,你以为地主消失了,实际不过是换一拨人,换一种方式而已。

长江实业目前也算小有成就,拥有的物业有:百德新街半边街(占地21万多平方尺)、星岛乌节路(占地20余万平方尺)、德辅道77号(1.65万平方尺商业地皮),以及零散物业若干。

林氏家族则拥有:干德道花园洋房(占地三千多平方尺)、深水湾79号(1.2万多平方尺)。

林志超的心,一下踏实了很多。明年(1952年)继续寻找地皮,每一年他都要购买一定的地皮,将之储备起来。

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