港岛家族的诞生

任猪飞

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第42章 【偃旗息鼓】

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“老板,大事不好了!”

孙立果急匆匆的来到张军的办公室,随后发现,老板的脸色铁青。

“您知道啦!”

张军猛拍办公桌,怒气冲冲的说道:“这个长江置业,真是阴魂不散,我们走哪里跟到哪里。什么狗屁私人屋邨,不TMD都是房子嘛!”

孙立果顿时颤颤巍巍,因为老板的样子要吃人。

“我已经通知职员们,要他们努力推介,争取今天多签下单子。我看长江置业的楼盘,还是元旦开盘,说不定我们有机会提前售罄。”

张军大声说道:“可能嘛!又是私人屋邨,又是抽黄金,搞得一套接一套。我看他们,是摆明了针对我们!”说完,骂骂咧咧一大通。

可惜无济于事,最终还得趋于冷静,解决问题。

“你去盯着销售,能卖出多少就多少,只要回笼的资金够接下来建筑费用,这笔买卖就不亏。毕竟,香港的房子只会越来越紧俏。”

“好的,我马上去安排!”

孙立果离开后,张军顿时感到头痛,这个项目他们足足要投资160万港币;假设资金回笼不顺利的话,他还只能去借钱去支付后续的费用。

当然,不是说张军只有这点身家,而是手上的现金流用空了,毕竟身家是身家,现金流是现金流。

“这个林志超,即聪明又狠辣,我以后离他远点!”张军喃喃自语道。

他虽然愤怒,却不傻。

林志超这个项目是和何东爵士合作,又邀请到港督参加开工仪式,这就说明林志超和何东爵士的关系很好。与此同时,大家都知道东亚银行在扶持林志超这个新晋‘顺德籍商人’。

所以说,林志超背景雄厚。

再加上林志超做事聪明,又有狠毒的一面,张军岂能有耍下三滥的想法,不是找死嘛!

......

广告的效果显然易见,从26日开始,每一天都有不少人去‘蓝田雅苑’工地打探消息,并在公告栏旁停留观看;与此同时,每天亦有少量的客户通过以前的信息,找到长江实业的写字楼。

长江实业的办公室里,林志超正在和管理层讲解注意事项。

“市场部这边,我将长江实业的几个销售和职员交给你们,胡经理趁着他们下班的时间,要进行短暂的培训上岗,然后元旦节开始,借用三天时间用于接待客户。”

胡兆煦高兴的说道:“这真是太好了,人手一下缓解了。要知道,最近六天的广告轰炸,元旦节的上午肯定要涌来两百号人以上。如果有长江实业的职员帮忙,我们差不多可以组建一支15人的队伍,争取认真接待每一位顾客。”

长江置业的市场部,只有3个人而已,此次是将几个部门的职员能调用的,都暂时调用,就连林志超恐怕都要亲自上阵。

林志超又说道:“我们还需要考虑一个突发事件,那就是80层楼如果销售一空,那么我们就要顺势加推剩下的楼。我不是在熬价格,毕竟单价几乎顶天了,而是一种‘饥饿营销’,给顾客一种房源稀缺,击溃他们的心理,快速下手。”

众人不由得感叹,自己老板真是会玩。

其实,此次单价确实叫得高,第5层都需要30港币每平方尺,单价最高的是第一二层,为35港币每平方尺。当然,贵有贵的道理。

开发部经理陈旭马上说道:“剩下的楼的楼书,已经准备好了,随时可以拿出来。”

林志超满意的说道:“先不急!我们先要造成我们‘火爆销售’的局面,随后再广而告之‘加推’的消息。这样一来,我们长江置业的信誉就会达到顶峰。你们要知道,公司的信誉对于这种‘售楼花’是非常重要的,随着竞争者们纷纷加入角逐,顾客他们就会选择信誉好的置业公司。”

简直是在教徒弟,这些人要是任意被挖走一个,都能支撑一家置业公司的管理。

不过这个时代,大家都还是讲究的,更何况林志超给的薪水不算低。

接下来,大家讨论了一下细节上的安排,特别是如何维持秩序的问题。

...........

晚上,林志超一家来到唐仲源家聚餐。

林志超和唐彩芸的关系已经是大家心知肚明,更何况林志超对唐仲源事业也多有帮助,所以两个邻居开始正式往来。

林志超陪自己未来的老丈人唐仲源,坐在沙发上闲聊,并等待晚餐。

“志超,那个蓝田雅苑的房子,我也打算买一套。现在香港的房租越来越贵,还是买房子划算。”唐仲源说道。

林志超便说道:“正好,我也打算买一套,干脆我们两家再做邻居。”

唐仲源自然高兴的答应,对于这个未来女婿,他是一千个满意。

这样一来,蓝田雅苑相当于留下五层楼:

其中两层楼是作为门市,两层楼是林唐两家购买,而餐厅门市的二层,林志超打算让长江置业买下来,作为‘长江物业管理公司’。不错,既然蓝田雅苑有安保24小时巡逻,有工人维护屋邨公共环境,那自然就要收取物业管理费。

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