“你认为这幅地皮价值多少合适？”
“75亿以上，再加上二十多亿的建筑费，总计投资在100亿港币。虽然投资巨大，但这是妥妥的金元宝，修建好之后大概可以提供200万平方尺的商业楼面，按照目前的租金，一年的租金收入便是7亿以上。考虑租金增长的可能，依旧非常划算。”
纽壁坚顿时心惊胆战的说道：“只是目前最优惠利率已经20%，债务太高会影响很大的。”
鲍富达说：“最优惠利率不可能长期20%，后期会下降的。重要的是，我们失去这幅地皮的话，再无战胜长实集团的可能性。我们今年的利润可以达到5亿多港币，充分证明投资香港地产是非常聪明的决定。”
虽然这5亿港币的利润，很大部分都是当年‘中环重建’的功劳，但在他的领导下，置地也投资不少大项目（白笔山别墅群、美丽华旧翼），一旦到了收获期，利润将大大的增加。
纽壁坚最终认可了鲍富达的想法，那就是全力拿下中环地王，要将当年失去九龙仓的损失找回来。
又过十天后。
受到最优惠利率、房屋按揭利率提高，香港房地产行业出现调整期，这是不少聪明人士都看出来了。就连港府都知道，地产调整无可避免。
于是在11月初旬，港府宣布以公开招标的方式售出‘中巴及小巴的总站的14.4万平方尺地皮’。
很显然，不再以拍卖的形式出售这幅地皮，是担心价格偏低。而公开招标的话，这样更有利于价格的提升。
长实集团。
林志超听闻消息后，顿时皱眉起来，公开招标对他不利！
因为他不知道对手出价多少，所以不能稳稳压过一筹。
倘若他出价过高，一定会被人嘲笑，这对于身为‘经营之神’的他来说，是个非常不想要的名声。到了他这个层次，名声有时候比赚钱更重要了，当然他说的名声，不是后世网络上的名声，而是在商言商的名声。
倘若他出价过低，则和这幅地皮无缘，毕竟是可以修建200多万平方尺的商业地皮，而且就在维港中心的西侧。
思考一阵后，林志超决定——不要将事情看得太重，以他现在的事业布局和财富等级，没有必要为三座大厦而纠结。
这不是买古董，一定是非卖不可。
当然，不是他选择放弃，而是他不会别人出价50亿，而他则出价60亿，闹出这种笑话来。
“老板”周淮安来到办公室，恭敬的说道。
“最近，若是有媒体采访你，询问中环地王的看法，你就说这幅地皮的价值将在80亿港币以上。”林志超说道。
周淮安不解，问道：“这样岂不是让竞争对手出价更高，那我们反而为难？”
他知道老板已经在预防地产风险，既然如此，再高价拿地，显然不符合长实集团的策略。
林志超说道：“无妨，我知道该如何做的，伱照做就行！”
周淮安点点头，说道：“好的”
他是长实集团的发言人，太子爷目前还不太喜欢在媒体上经常发言，做事比较低调。所以一般在长实集团，除了老板外，他和媒体打交道最多。
至于老板，只要有媒体堵到他，几乎都会聊两句，随后才会离开，相当的和气。当然，老板很少接受专访是真的。
当周淮安离开后，林志超露出一个笑容。
他实际已经准备了一个价格投标，那就是55亿港币。
因为是明年2月份开标，所以这个价格算是合情合理。若是置地考虑地产调整的事情，他们出价应该不会超过这个价格，那么长实集团获胜。
这样一来，就算比置地高出5亿港币，也不会闹笑话。
但如果置地的鲍富达，意图战胜长实集团，将价格提高至60亿。因为可能受长实给这幅地皮估价的影响，这个价格也不是不可能。
那么，置地就将比前世高出10亿以上，拿下这幅地皮。
这将对置地形成致命打击，因为置地本来就是失去维港中心和星光行，实力至少损失两成。但他们在这段时间的投资，是一个不少——白笔山别墅群、美丽华旧翼、交易大厦。
以后一旦置地遭难，还不是任由长实集团拿捏。
11月中旬，林志超又来到fs市，为‘佛山大学’选址。
从六月份中央同意‘佛山大学’成立以来，林志超已经数次来佛山选址，他的要求很简单，那就是建在顺德县。
顺德县离fs市中心不远，和主城区也就一江之隔，前世的‘美的’总部便坐落顺德区，带动整个顺德的经济发展。
而如今，有林志超带动顺德的发展，将来一定是全国最富裕的县级市/区了。
陪同林志超考察的人员都非常隆重，哪怕是林志超一直对选址要求很高，他们也是每一次不嫌麻烦的陪同。
“林先生，这里就是顺德区东平镇，距离市政府很久，呈南北直线距离，仅隔一条潭州水道！”
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