港岛家族的诞生

任猪飞

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第435章 【阴谋诡计】

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林志超携儿子林瑞海来到海港城,实地考察起来,仿佛这里已经成为林氏产业一般。

“瑞海,我问你——这个九龙仓集团是如何发展九龙仓的地皮?”

林瑞海知道,父亲是在考验他的功课足不足,随即认真的说道:“.海港城地段毗邻九仓早期兴建的海运大厦,香港酒店及海洋中心,地盘面积广达43万方尺,计划兴建5幢豪华住宅、3幢高级写字楼、两座豪华酒店、3层庞大的购物商场和完善的康乐设施。该地段由于受到香港机场条例的管制,建筑物高度不能超过61米,因而地盘面积与建筑物高度不甚对称。

为解决这一外观问题,九仓对海港城在设计上相对划分为三组不同形状的楼宇,分别是沿海岸的扇形大厦和近广东道的长方形建筑,所有楼宇均楼高17层,坐落在一个庞大的3层高平台上,各大厦虽各自独立,实际上彼此连成一体。

海港城计划总发展费用超过20亿元,分五期进行,预计历时10余年,在原来的海旁码头货仓地段上兴建了被誉为‘亚洲最庞大及成功的综合商业中心’。其中,3幢高级写字楼从南到北分别被命名为环球航运中心、世界商业中心和环球金融中心,可提供约80万方尺出租楼面。5幢豪华住宅从南到北分别命名为班桃阁、桂芝阁、秀棠阁、品兰阁和仙桃阁,共提供375个住宅单位,设计高尚清雅,外形呈扇形,濒临海港,维多利亚海景一览无遗。两幢豪华酒店分别是马哥孛罗酒店和太子酒店,拥有逾800间客房,均由着名的半岛集团管理,横贯11幢大厦的3层平台是一个可提供约35万方尺出租面积的庞大商场,内设逾600精品店、约50间酒楼餐厅、有669个车位的停车场,俨然自成一国。

整个工程,预计八十年代初,大体上发展完毕。”

说到最后,林瑞海已经有些兴奋,这样一个庞大的商业综合体,如今即将归属林氏家族。

林志超点点头,说道:“目前来说,海港城这边的发展没有太大的问题,我们入主九龙仓集团之后,重要的是利用铜锣湾香港电车总厂的地皮。”

林瑞海马上说道:“父亲是认为,在电车总厂的地皮上,修建一流的商业大厦和购物中心?”

林志超满意的说道:“不错!铜锣湾已经发展成零售商业区域,前景不可限量,电车总厂的地皮,若是修建成一座广场,高层购物中心加两幢摩天大厦的写字楼,亦将成为铜锣湾最成功的商业综合体。”

林瑞海顿时佩服自己的父亲,真正的是走一步考虑三步。

“好的,我记下父亲的话了。”

九龙仓集团拥有很多地皮和资产,最重要的便是海港城、电车总厂(时代广场),其次还有就是香港电车、天星小轮,以及一些码头地皮、葵涌货柜码头股份等,可谓价值不菲。

如今,林志超已经拥有30%的股权,耗资不过才9亿港币。剩下的19%左右股权,就算100港币每股又如何,最多也就20亿港币。

代价可谓太低了!

想到这些,林志超决定今年就一举定乾坤。

一天后。

林志超、林瑞海父子来到新历山大厦的怡和洋行总部,他们是受纽壁坚的邀请。

他不担心纽壁坚敢耍什么花样,毕竟在香港,林志超真正做到权势滔天。倘若他不敢应约,反倒落了下乘。

怡和洋行的会议室,林志超、林瑞海父子代表环球集团,纽壁坚、贝德福特代表置地,双方坐下来。

纽壁坚没有心情和林志超客套,直接说道:“林先生,恶意收购九龙仓集团,有损你一直保持好的良好品德。倘若你愿意让出股权,我们怡和不仅愿意按照市价购买,而且置地还愿意以客观的物业交换。”

林志超一愣,没想到纽壁坚使出这一招,他笑着说道:“论物业,我觉得没有任何单一物业,可以和九龙仓集团相提并论了!”

纽壁坚马上说道:“九龙仓集团还不属于你,我们怡和、置地还有强大的实力、雄厚的资本,谁输谁赢尚且未知。但如果你愿意休兵,我们马上可以拿出优质物业交换。”

见状,林志超决定好好戏弄纽壁坚一番,便说道:“也不是不行,不如就用中区的太子大厦、太古大厦、金门大厦好啦。”

太古大厦、太子大厦,都在中环心脏地块——遮打道,仅凭地段便明白,这是置地的核心资产。保罗遮打,可是置地的创始人。

而金门大厦,则是置地收购金门建筑后,置地又将这幢大厦从子公司手里买下来;这幢大厦在香格里拉酒店的西边,仅隔着一条马路,也就是后来的美国银行大厦。

纽壁坚和贝德福特目瞪口呆,仿佛遇见了开大口的巨蟒,纽壁坚甚至冷笑数声,来缓解自己的愤怒。

“林先生,这是不可能的,我们最多也就拿出金门大厦、半山区的住宅.这些拿来抵债。”

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