周淮安今天也是第一次代表长实参加，不少地产商不由得怀疑——长实集团想通过这种方式，来轻松获得地皮、
岂能如此轻松，不少地产商心里想到，甚至有给周淮安下马威的意思。
拍卖会很快开始。
李家成、赵世曾、郑裕桐、王德辉等人都在，唯独李兆基一般不参加官地拍卖会，靠着缝缝补补收购物业、海外广告收购移民在港物业、耐心的并楼等方式。
周淮安还是顺利拿下一幅不错的住宅用地，面积约3.6万平方尺，成交价格为2180万港币，均价600港币每平方尺。
当拍卖尖东商业地皮时，不少人顿时精神抖擞起来。尖东就是再没有开发，其商业价值还是有的，特别是这幅濒海的地皮面积达到4.1万平方尺，哪怕是尖东规定最高不能超过17层（启德机场的规定），至少也能修建四十多万平方尺的商业楼宇。
人群中，马来的‘郭火年’、印尼的‘林绍良’互相对视一眼，他们今天就是想拍下这幅地，合作开发一座一流的酒店。
郭火年虽然被林志超抢了‘香格里拉酒店’招牌，但依旧在乌节路投资了一家五星级酒店，规模不及香格里拉酒店而已。
而这些东南亚富豪，虽然在本国走的是z商勾结，但他们依旧提心吊胆，故一定是会在新加坡、香港投资一定的财富，来分担风险的。
此次，郭火年和林绍良便是筹备在尖东修建一幢五星级酒店，当然还有其他股东。
拍卖开始。
周淮安第一时间加入举手提价，立马吸引了很多人的注意力，大家猜测长江实业集团怕是对这幅地很重视呢！
相当此，自然有人开始使坏，当然这种是隐秘的，就是正常的提价。
这个时候，林瑞寰一直处于角落观察。
拍卖场内，精英汇聚，个个都金睛火眼，磨拳擦掌，择肥而噬。
长江实业集团的意图，以及这幅土地的价值，都决定着非常火热。
当价格喊道7500万港币时，周淮安开始放弃喊价。
林瑞寰稍后机警地接上举手竞投，有板有眼，有分有寸。
在场各大集团的出击队伍都没有留意这年轻小伙子是哪一路的英雄，以为他是不见经传的中小型地产公司代表，或者是初到贵境的外资机构，也就没有把他放在眼内。
直到林瑞寰喊价：“8800万”
“谁啊，莫非是哪家外资机构的代表？”
“有可能呢，也有可能是东南亚的过奖猛龙。”
人们议论纷纷。
郭火年和林绍良互相交流一番，无奈的选择放弃。
整个尖东还是一片荒凉，港府通过填海一共得到17.4公顷；去年拍出两幅地，但成交价仅1700港币每平方尺，而且并不是濒海的地皮。而如今这幅濒海的地皮，单价提到2200港币每平方尺，已经是很大的涨幅了。
郭火年和林绍良选择放弃，是因为尖东还有很多地皮，会在后期拍卖，不宜今天和一个愣头青火拼。
但如果长实集团拍卖这幅地皮到底，很多人就会想，既然长实能看好，那么更贵也就值得。
拍卖会结束，几家财经媒体的记者纷纷来到林瑞寰面前。
“你是代表哪间公司的？”
林瑞寰认真的说道：“长实”
记者懵了！
这个年轻人代表长实，那周淮安代表谁？
当然，拍卖会没有规定一家只能一人喊价，只要你出得高就行。
“咦，你是不是林志超先生的长子？”一名记者很快反应过来。
林瑞寰尚未回答。
现场的记者顿时‘哄’的一声，纷纷恍然大悟。
代表长实，长得和林志超又有六七分像，不是‘太子爷’是谁！
长实集团。
林志超听到他的计划奏效后，非常的高兴，省了一千万的样子。
尖东的地皮这几年要大涨！
前世，尖东的地皮都是在七十年代后期和末期拍卖的，价格越拍越高。就好比在1977年拍卖93万平方尺土地，总价10亿港币；1978年拍卖了68万平方尺土地，总价却已经高达29亿港币。地皮少了25万平方尺，价格却涨至三倍。
这充分说明，明年和后年，才是尖东大量拍出地皮。
林志超在纸上画了一个圈，正是他们拍下的地皮旁边，说道：“后续，我们只需要在我们的西侧再拍下这一幅地皮，亦或者在东侧拍下这一幅地皮，便算在尖东有一席之地。购物中心（大厦下部分）+写字楼（大厦上部分）+酒店的模式，占据尖东将来商业的重要部分。”
林瑞寰说道：“酒店大厦得先规划和建设吧，免得被人抓住把柄！”
林志超笑道：“不会被人针对！谁会无缘无故在我们旁边的地皮抬价，除非他特别想要，当然我们也不虚。”
林瑞寰不再担心这个问题，这次老爸的计谋奏效，他知道是很多地产商见长实地产钟意一幅地，一定也会重视这幅地；在他们看来，自己老豆的眼光非常好，跟着总是没错的。
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