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第543章 与张平谈判

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叶天沉默了一阵,咬了咬牙:“张总,实话告诉你,再过一周,甚至是三五天,我都会把凤鸣山庄的价格,提到50个亿。正如你说的,即使现在你出37.5亿,我也不会松口,即刻交易,而是把目标对准了50个亿。”

冯校长在旁边听着惊讶的,瞪大了眼,长大了嘴,却说不出话来。

当时,叶天拿下烂尾楼的时候,冯校长亲自到了矿场,去帮他跟**交涉,如今,价格突然飙升到50个亿,让他心里根本无法承受。

要知道半年之前,凤鸣山庄还是废墟,掩映在乱草当中,成了普通镇和凤鸣村最丢脸的合作项目。

只过了半年,叶天一出手,这里就变成了寸土寸金之地。

假如普通镇知道这种行情,只怕就要气歪了嘴。

冯校长拿了一支笔,在台历上写了“50亿”,然后画了个问号,放在叶天面前。

叶天点了点头,在台历上写了两个字:“没错。”

冯校长继续写:“疯了。”

叶天又写了两个字:“哈哈!”

他当然没有疯,这只不过是商场上的一场战役,如果能够把凤鸣山庄以50亿的天价,转手出去,他立刻就会回身投入CBD最高楼的争夺战。

关键时刻,必须发挥狼性,他才能够成功。

当然,谁也无法替他做决策,只有他自己面对这些千钧一发的关键点。

张平笑了:“叶先生,你真够狠的,准备接手凤鸣山庄之前,我去找盖珊珊谈,当时,我认为的价格不会超过10个亿,轻轻松松就能拿下,而且你还得求着我收购。没想到,刚过了几天,风云突变,他先给我25亿的价格,又突然横敲一杠子37.5亿,如今又出来50个亿,我真怀疑你们是变魔术的。但现在,我不得不跟着你们一步步进了圈套,我是投资界的老手,这种做法传出去,很没面子。叶先生,你会不会说当我出到50个亿的时候,你的价格又奔上了75个亿?总而言之,我永远赶不上你的心理价位。”

叶天忽然加了一句:“张总,你知道吗?我马上就要把老虎岭、凤鸣山全都承包下来,所以凤鸣山庄的存在对我来说,等于是画龙点睛的关键点位,我必须拿下它,不然所有的投资项目,都被它所制。”

一谈到风水和穴位,张平立刻严肃起来:“叶先生,怪不得你以前跟港岛的麦大师、国内的蔡坤交往那么密切,原来都是为了这一点。前一阵我还知道你请了金陵的刘老师过来看,怪不得怪不得……拜托你,先把价格停留在37.5亿,给我两三天时间,我开董事会,研究这个问题!如果这个价格双方目光一致,也许就能成交。”

这些新的想法,也是刚刚在叶天脑子里冒出来的,他觉得,对方争夺凤鸣山庄,也是有这种意思在内。

凤鸣山庄位于卧龙山的东边,正好符合“日出东方、有凤来仪”的经典位置。

他甚至能够猜到,有些人买不到卧龙山,就买下凤鸣山庄,以此来控制卧龙山的发展,起到声东击西、围魏救赵的作用。

基于这种理论,凤鸣山庄一定要卖出高价钱,否则就是明珠暗投。

在这种反复的价格磋商中,双方各自守着自己的底线。

现在叶天的底线就是50个亿,原先提出的37.5个亿,如今已经不可能出手。

张平那一方则是出到了25个亿的价格,也已经竭尽全力。

双方的差距仍然很大,根本无法拉到一起。

“叶天,现在凤鸣山庄在你手里,你就是老大,这个行业奇货可居,谁都明白。但你也得知道,如果我不出价,又没有其他竞争者,这个项目,究竟真实价值是多少?大家一眼就能看出来。”

叶天反问:“如果商业世界全都如此透明,那还要商人干什么?能够看透商机的,知道凤鸣山庄值多少钱,看不透的,只能按照一栋烂尾楼去计算它的价格。此前,我们跟普通镇商量,已经说明了这个道理。”

张平哈哈大笑:“那个过程谁都知道。”

过去,普通镇以为,只要能消灭烂尾楼,就等于给镇上的领导增加政绩。

如今看来,烂尾楼绝对卖得太便宜了。

冯校长在一边沉吟不语,不停的给叶天倒茶。

最后张平给出了一个貌似中肯的意见:“叶天,我马上召开董事会,大家讨论你出的那个37.5亿的价格,七十二小时之内,就会给出新的报价,到时候希望大家还有合作的可能。”

电话就这样结束了,双方各自退了一步。

张平的口气能够说明,那个价格他们可以接受。

冯校长由衷的感叹:“叶天,我虽然不理解这些商业行为,可是看到你转手之间,一项资产增值百倍,也觉得触目惊心。当时你能拿下这些烂尾楼,等于是给普通镇帮忙,如今看来却彰显了你的眼力,有些东西的真实价值,只有高手才能看出来。”

刚才叶天提到了50个亿的价格,的确把冯校长吓住了。

他也是见多识广的人,却没有想到区区一栋烂尾楼,在叶天手里,竟然玩出了新花样。不但打出了泉水,而且成为旅游景点,让整个凤鸣村为之欢呼雀跃。

其他人却毫无办法,只能望着烂尾楼,空自哀叹。

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