凤鸣山庄方向，一辆车子开过来，车灯光柱刺破黑暗，很快就进入了水电站的院子。
“我姐过来了！”盖世下去迎接，很快就陪着盖珊珊过来。
两人见面，叶天不觉得丝毫尴尬，他心里没有疙疙瘩瘩，只是坦诚待人。
盖珊珊坐下，脸上表情平静。
小七赶紧开了一瓶啤酒，送到盖珊珊手上。
在这个年轻人集体中，大家对于盖珊珊，都十分尊敬，因为她未来很可能就是盖家沟集团的掌权人。
“叶天，今天有人到凤鸣山庄的建筑工地去参观，对这里的环境非常满意，向我询问别墅报价，很有可能一口吃下别墅。”
盖世吃了一惊：“那得多少钱？”
“粗略计算，应该是几十个亿。”
国内能够拿的起这个价钱的，人并不少，但是有远见的，却不多。
这个人提出这样的要求，就证明，对于凤鸣山庄一带的，投资前景变化，有自己独到的见解。
叶天期待影视拍摄基地，赶紧选定新的地址，然后破土动工。那样，凤鸣山庄的价值，才会一下子凸显出来。
“对方有多少诚意？”
“百分之百，当时他就想跟你通话，但被我阻止了。我也在衡量，别墅区真正的价值到底是多少？如果只是按照房屋的售价，单价乘以总数，那就没意思了。凤鸣山庄的位置，此刻看有些尴尬，长远看，距离影视拍摄基地只有几公里，汽车一踩油门就到，我们为影视拍摄基地准备好了豪华别墅区，这些物业一定值很多钱。”
“这个人有没有留下名片和电话？”
盖珊珊从口袋里取出一张名片，交给叶天，名片上的人姓张，全名是张平。这两个字似乎平淡无奇。
名片上没有印对方的公司和职务，只有名字和电话。
“珊珊，按照对方的思路，把烂尾楼全都卖给他，我们的收益能否迅速匡算出来？”
盖珊珊已经算出了大体的数字，应该在25亿左右。
除了楼面价格，她还加上了未来影视拍摄基地，有可能带来的巨大收益。
她也提到，买家当时说了，这里距离影视拍摄基地稍微远一些，似乎并不方便。
这个叫张平的人，已经相中了凤鸣山庄，买下它，志在必得。
“上面的价格，至少提升二分之一。另外我听说，影视拍摄基地即将改变地址，正好在凤鸣山庄烂尾楼的旁边，所以这种距离根本不存在。凤鸣山庄将会成为最大的赢家，此刻卖给他，到时候一定大呼便宜到家。”
影视拍摄基地项目，早就是叶天关注的焦点。他在凤鸣山庄布局，就是要亲眼看着影视拍摄基地，重新划定范围，跟他想象中的一模一样。
“怎么可能呢？秦璐那边，燕京的大导演都没有消息，似乎这个项目又已经完全凉了。”
叶天对秦璐完全信任，大导演给的消息，更是板上钉钉，正是这种信任，他才对秦璐给出的任何消息完全相信。
到时候，赵总和晋总他们只会鸡飞蛋打，资不抵债，全部的付出最终将会打了水漂。
他可以守株待兔，以逸待劳，等待赵总和晋总退出的时候，突然杀出来，接手整个项目。
他沉默了很久，盖珊珊主动问：“如果这位买家再次出现，我怎么答复他？”
“价格提升二分之一，对方接受，就可以交易。”
盖珊珊看着叶天的脸：“增加二分之一？恐怕不可能成功，毕竟烂尾楼的价值，是可以计算的。”
“那就算了，我们继续开发，把他扔在一边。”
叶天可以听从盖珊珊的建议，但最终决定还是他自己来拿，这样以后无怨无悔。
“叶天，你要不要再次确认一下，我们的凤鸣山庄，将来究竟在影视拍摄基地这边，占据什么样的位置？不要盲目乐观，那会引发麻烦的。”
要想求证这件事，就得打电话给秦璐，然后由秦璐询问大导演。
这件事已经问了很多次，叶天不会盲目的再次麻烦别人。
“珊珊，相信我的话，此人再来，就按照我说的，报价提升二分之一。”
盖世在一边，不耐烦的插嘴：“二分之一计算起来，太难弄，还不如增加两倍。姐姐，你匡算的那个数字，直接乘以二，五十个亿，就是凤鸣山庄目前的价值，不管他要不要，这样报给他再说。”
“盖世，你这样做不是做生意的态度，只会砸锅，既然叶天有出售的打算，我们就尽量促成。”
叶天已经习惯，在普通镇这边所有的项目，都是入手之后立刻转出，不用付出太多，就能够落袋为安。矿场如此，卧龙山那边的很多项目也是如此。
“如果张平再过来，就告诉他，原先价格上升二分之一给他，也就是37.5亿。”
盖珊珊摇头：“这个价格肯定成交不了。”
盖世笑起来：“那就对了，正好天哥也不愿意卖给他，姐姐，你还没听明白吗？凤鸣山庄这边，天哥想要独立开发，不会轻易出手。”
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