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第1013章 坐地起价

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第一千零二十六章坐地起价

以前土地的主人是大老板,现在一年就靠十万租金过日子,哪里够用?

这些年土地的主人拿着租金经常去赌博,已经欠了一屁股的外债了。

当初开始赌博的时候,他想的就是挣到一笔钱,捞到人生的一桶金,再去房地产开发行业。

结果,他再也没有翻身。

这些年他也有考虑涨郭大壮租金的事情,但是他知道郭大壮的效益也不好,一直在亏钱,他怕给郭大壮涨了租金之后,郭大壮直接不租了,到时候他连一年十万的租金都收不到。

所以,他只有维持一年收郭大壮十万的租金,但是同时他也在观察郭大壮这边的经营情况。

昨天他听说郭大壮与要氏连锁酒楼签了长期的合作协议,以后郭大壮的蔬菜都要送往林氏连锁酒楼,这样一来就代表着郭大壮马上就要发财了。

于是,土地的老板心里也有了想法。

他想要涨郭大壮的租金。

“夏老板啊,你好啊,我和你商量一件事情。”

郭大壮给夏明忠打通了电话之后,依然带着淡淡的笑意,他是一位笑口常开的人,不管遇到什么事情,总是笑呵呵的。

“郭老板啊,正好,我也要和你商量一件事情,是你先说还是我先说呢?”夏明忠对着郭大壮说道。

郭大壮微微一愣,随即说道:“那你先说吧。”

“行,那我就直接说了吧。”

夏明忠丝毫没有客气,开口说道:“是这样的,我听说郭老板你和林氏连锁酒楼搭上了线,签了合作协议,大家都知道林氏连锁酒楼现在在归元市火得一塌糊涂,所以呢,你赚到钱,那是指日可待的事情。”

“你看你前面几年没有赚到钱,我也没有要涨你的租金,现在赚到钱了嘛,我这租金怕是要涨一涨了。”

听到这话,郭大壮微微皱眉,他开口说道:“夏老板,这租金可是一直都不变的,你这突然涨……”

“我们的合同虽然签的二十年期,但是里面有一条,租金随着市场的变化,要有一定的变化不是,你看这都过了五年了,物价不知道涨了多少倍,我租金涨一些,也不过份吧?”夏明忠继续说道。

“那这租金你想涨多少?”郭大壮听到这话,试探性的问道。

“我要涨一倍。”

夏明忠竖了一根手指。

郭大壮一直脸上一直挂着的笑容当即收敛了,说道:“夏老板,你这个租金是不是涨得有些离谱了?”

“离谱,如果离谱的话,那你可以不给这个租金,然后把你的菜给我拨了,从这里滚蛋。”

夏明忠吃定了现在郭大壮不会把蔬菜从这里拨了滚蛋,因为他知道,一旦这些蔬菜离开了这片地域,那就算是死亡了。

到时候夏郭大壮没有新鲜的蔬菜供应,与林氏连锁酒楼的合作就算是断了。

“夏老板,你这样做就有些不地道了,你信不信我起诉你?”郭大壮脸色冷了下来。

“嘿嘿,起诉?你拿我们之间的租赁合同看看,上面有一条是这样说的,一旦我准备在这里建设厂房的话,那么你就得从这里离开,我会按照你历史的产出算出一个均值补偿给你。”

夏明忠冷冷的笑了起来,说道:“你前五年的历史均值,年产出恐怕不到十万块钱吧,这样算来,我只需要补偿你十万块钱就行了,我说得对吧?”

合同上面确实是这样写的,但是当时郭大壮知道这片工业区根本就不会有人看得上,所以才签了这个协议。

当然,这也是他当时没有在意。

“夏老板,你这是故意的吧?”郭大壮脸色阴沉。

他知道,夏明忠是看到自己要赚到钱了,所以故意想要在这里分一杯羹。

“你可以理解成故意的,你就说你愿不愿意吧。”

夏明忠淡淡开口,有一种稳操胜券的感觉。

郭大壮思考了一下,说道:“夏老板,我们各退一步吧,租金涨百分之五十,以后我每年给你十五万如何?”

“一分不能少,必须二十万,如果你再和我讲价的话,马上变成二十五万。”夏明忠威胁说道。

听到这话,郭大壮不敢再讲价了,他咬牙道:“好,我答应你,不过我们要重新签协议,今后十五年的租金,你每年递增的比例,不能超过百分之五。”

租金每年递增百分之五,是一个正常的范围,这也是郭大壮的诉求,他怕到时候夏明忠看自己赚多了,又坐地起价。

“成交。”

夏明忠没有想到自己随便一句话直接翻倍了租金,郭大壮竟然同意了,他现在忽然有些后悔自己租金要少了,早知道他该翻两倍才是,等到谈妥了,他开口问道:“对了,你找我有什么事?”

“你来我这边吧,我们补签一个合同,等签了合同再说。”

郭大壮现在已经不想和夏明忠多说话了。

“行,那你等着,我马上过去。”

收钱的事情,夏明忠自然积极,他迅速的挂掉了电话,而后又迅速的出现在了郭大壮的农场里面。

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