糊里糊涂的青春

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第65章 场地

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说起容易,做起难,刘星和李林俊转遍了整个南阳,就是没能找到合适的地点,南阳城区只是租金一年就得上百万打底,根本就租不起。

刘星想到,城里租起,到城郊看看,刘星开着妹妹辣子鸡公司的那辆中国神车宏光S来到城郊。

李林俊:“你到这鸟不拉屎的地方来干嘛,餐厅开在这里有人来吃饭吗?”

刘星:“当然,有,药膳餐厅,当然要别聚一格,主要是看怎么去做宣传和推广了,咱们味道好又能调整身体,再远人们都会来消费的。”

李林俊:“有道理,这味道好不好现在还不知道,如果亏了得由你来赔大家伙的损失。”

刘星:“哥们,挣钱和风险可是共存的,那有移赚不赔没有风险的生意。”李林俊心里想着,这家伙到现在还一毛没拔,花的都是他们的钱,而盲目的扩张风险很大,管理不善,推广等等都会导致药膳餐厅的亏损,但不怕,咱还年轻,年轻就是本钱,干就完了。

刘星和李林俊找到了一座新建的楼盘,这是一栋还房小区,四面都没有建筑,一层二层楼盘整体出售或出租,这位置暂时稍微偏辟了一点,但停车方便,有地下停车场,符合建设餐厅的标准,一层空间宽敞高大,作为大厅,二层装修为包间,特色餐饮做在这里还是有一定的风险的,既然决定了就要做,光说不练能干成个屁的事。

俩人商定好就在这里了,刘星和李林俊来到售楼处,售楼小姐身材高挑,长的是有模有样,看着就让人有种要犯罪的那种,刘星一看就看入了神,不错,是个大美女,五观端正找不出毛病,那有长的这么协调和科技学的,看着就想上前去推倒。

售楼小姐姐看见这俩小伙子盯着她看,表外来看也不像是有钱人,出于礼貌还是走过来主动向他俩打个招呼问好,没办法,长的帅。售楼小姐姐向刘星和李林俊询问来意,刘星说我们是来看看你们一层和二层、地下停车场的场地,是出售和出租都可以吗?

美女一听难道是富二代,但看着不像啊!她还是热情的接待刘星和李林俊,向俩人详细的介绍了楼盘的情况。

刘星:“你这上边两层加地下一层,多少钱?”

售楼小姐眼睛一古:“什么,你要买?”

刘星:“是的,价格合适就买了。”李林俊一听,不好,这伙家不会看这售楼小姐姐长的漂亮就乱来吧,咱们可是来租场地的,不是来买的。

售楼小姐姐:“地下停车场二百万,一层一千五百万,二层一千万,共计二千百万。”刘星一听被吓住了,愣在哪里,差点没站住坐在地上,呢玛!要这么多钱啊!售楼小姐看到刘星的表情,这二货不是来装逼的吧!

刘星:“这个地方这么偏,你这个价格是不是高了点。”

售楼小姐姐:“现在是偏了点,但这是进出城的主干道,这片已经规划建设,三五年后这片将是新城区,买下决对不会亏的。”

刘星:“这么偏这么贵,那你们这三层出租吗?这二千七万我们一下也凑不出这么多钱来,我们先租,然后资金凑齐了再购买。”

售楼小姐:“可以分期啊,首付50%就行了。”

刘星:“那也得一千五百万啊!还是凑不了这么多。”售楼小姐姐一下明白,这俩小伙子不是来买楼的,是来租场地的。

楼售小姐姐:“那也可以租,我问问我们经理,俩位请稍等。”售楼小姐姐一走,李林俊和刘星俩人叽叽喳喳的说着这楼售小姐姐是个大美人,某处长的还挺高,那里长的还挺科学的,关键是屁股大能生儿子,尼嘛,这就是活生生的俩个渣男。

售楼小姐姐向经理一说,这地方现在的确也偏避,那就先租吧!要整体一层二层的卖掉也不容易,反正这个楼盘完全开发出来还需要好几年的时间,可以和他们签五年的租期,五年后我们楼盘修建完后再出售。这租金就随意,按照公司的最低标准,有人来这里经商也能将这块的人气提升。

地下停车场年租十万一年,一层三十万,二层二十万一年,三层总共六十五万一年已经算是便宜的了,就算是先引进商家,把这里抄热起来。

刘星和李林俊测算了一下,总面积有6000平米,的确算是便宜的了,生怕房开商反悔,李林俊刷的一下就刷了十万的定金,签了五年的合同,售楼小姐姐为俩人答完合同,场地就算是租了。

售楼小姐姐:“恭喜刘老板生意兴隆,以后请刘老板多多关照。”

刘星:“美女,谢谢你,你真漂亮,有男朋友吗?”

售楼小姐啊的一声:“还,还没有呢!”

刘星:“哦,那正好,有时间请你吃饭,我也没有女朋友。”李林俊一听,什么,这家伙真无耻,场地租了就开始泡妹子了。

刘星:“美女,你有没有认识的装修公司的人能否帮我联系一下,让装修公司帮我设计一下餐厅的装修风格和图纸。”

售楼小姐:“有啊!做我们这行的,行行相连,这个没有问题,乐意为刘老板效劳,刘老板稍等,我联系装修公司与您亲自洽谈,你只要将装修的大致想法告诉他们,一切由他们搞定。”

刘星:“美女叫什么名字啊?”

售楼小姐:“我叫何美玲。”

刘星:“好名字,何美人,人长的和名字一样,豪不夸张,就算叫何仙女也名符其实。”李林俊一听噗的一声笑了出来。

何美玲对刘星说:“我叫何美玲,不叫何美人。”

刘星:“哦,一样,都一样是美人。”何美玲咀的一声,这家伙,真想打他。

闲聊中,装修公司一听是单大生意,很快装修公司老总来到售楼大厅,刘星将药膳的情况向装修公司详细的说了一下,一层大厅和厨房,二层包间,地下一层作为停车场和食材库房,装修按古代风格,最好以木制风格为主,一层大厅内要有山有水有果树,于采用一些上世纪初期的农家农具当作摆设,给用餐的客人体验。

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