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第二百四十九章 先拿50亩

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陈主任的话朱闻天算是听懂了,这会儿正是探索时期,“拿地”自然是最为合适的渠道,50年使用期限,每亩地20万到50万左右的价格,朱闻天怎么感觉不太贵呢?

就玉华电子厂巴掌大小的那么一点儿地方,不知道有没有两亩地,九发给出的估值都有四五百万华夏币,虽然与SZ这里在产权方面还有不小区别,但是价格也差不多10倍计了。

朱闻天预先做了不少的功课,在省图读报也好,从手机网络上查找也好,有关这个方面的详细资料其实并不多,朱闻天只找到了一些多少几百万甚至上亿拿到多少地的资料。

但是却始终没有明确每亩多少多少钱之类的,再加上此前在HK对地价方面主观判断被影响了一些,以至于朱闻天觉得当前自己应该还不具备拿地的实力,这会儿看来也并非完全如此。

“朱先生、九先生,以及各位朋友,要不咱们去现场看看?”

见到朱闻天的确有意拿地投资,陈主任主动向他们几人提议道,当然主要是征求朱闻天的意见罢了,这会儿陈主任早已经发现了朱闻天在这群人中的主导地位。

“行吧,咱们去看看。”

朱闻天随即起身,在陈主任的带领之下直接进了后院。陈主任边走边喊司机,一群人到了后院里一台大吉普越野车旁边停了下来。

眼前这辆吉普座驾让朱闻天眼前一亮,虽然这辆车款式设计方方正正的,与现实世界最新潮的车辆存在审美区别,但是正是这种传统味儿让朱闻天很是喜欢。

即使这辆车放在现实世界,肯定也是备受喜爱的收藏型,朱闻天对汽车算是了解不少,但是一时竟然说不上这车的型号之类。

“朱先生看起来蛮喜欢这辆车?美国今年新产的吉普切诺基,走,咱上车...”

在等待司机的过程之中,陈主任也为朱闻天揭晓了眼前这辆大吉普的出身,朱闻天恍然大悟,怎么就感觉在哪里见过呢,却原来是第一代吉普切诺基。

陈主任这一揭晓车辆信息,朱闻天就想起来了,因为这一款车太经典了,可以堪称SUV鼻祖级别车辆,现实世界直到现在还有人收藏这辆车呢。

SZ能够拿出像第一代吉普切诺基这样一款新车来接待外宾,也可以说是狠下血本啊,足以看出华夏对这件事情的重视程度。

“朱先生,看一下这片区域,距离口岸的方向最近,交通最为方便,而且距离规划的生活、商贸园区也是最近的,因而地价也比较高,大概在50万左右每亩吧...”

“朱先生,咱们现在所在的区域呢,是整个罗湖工业园最为中心的位置,资源配置肯定也是最高的地段,因而这一块地价格已经直逼60万...”

“...这一块呢,价格低一些,大概30万左右吧,虽然偏远一些,但是当时规划的时候有港商说风水不错。

你看南侧是沙湾河,代表财源广进,东边是沙湾河一个小支流,还有一片小树林,据说是青龙之象,当然了我也不懂,道听途说而已,呵呵呵...”

陈主任沿途一路介绍,非常详细,几乎每走到一处都要详细介绍一下地价、周围环境甚至过往历史之类的,也早已经把朱闻天的思绪拉回到了拿地方面。

“陈主任,我知道目前咱们国内对创汇很是迫切,如果我全部用美元来拿地的情况下,数量再拿多一点,能有多少优惠?”

经过两个多小时的攀谈,本来已经很是熟悉了,而且也初步取得了对方的认可,朱闻天也就直白地问了一些关键性问题。

“朱先生真是非常了解国内形势啊,如果全是美元的情况下,却是可以大幅度优惠的,华夏币20万到60万的地,以美元结算的话...嗯,在3万到8万美元之间吧。”

陈主任给出的报价算是比较合理的了,虽然黑市价格的话还有降低空间,但是对方能够考虑到美元的实际流通性已经算非常实际了。

得到这样的答复之后,朱闻天将系统空间之内所有220多万华夏币全部兑换成为了美元,到目前甚至今后的几年时间华夏币倒是一直不会贬值,但是那也是官方规定汇率罢了。

好在系统是认可这种汇率的,220多万华夏币兑换到了130多万美元,朱闻天不知道具体的汇率是多少,但也感受到了华夏币的坚挺。

接下来很长一段时间之内,美元都将保持升值态势,朱闻天也决定在每次结算之后就以美元形式保有货币,至少不吃亏呗。

不过眼下他却是不准备保有货币了,兑换之后朱闻天手中的美元数量已经超过了160万美元,他准备预留少量维持原材料采购、设备采购和维护以及员工工薪之外,其他全部在SZ置地!

这样的决定不是朱闻天头脑一热决定下来的,他从一开始就已经考虑在SZ有所作为,只不过一直觉得财力不足,政策也还没有到位,因而才没有下手。

眼下既然有着这样一个机会,朱闻天自然是不会放过的。置地此类事情自然越早越好,像SZ这种发展速度,价码肯定飙升非常迅速。

“如果我要50亩左右或者更多,是不是还可以再给出一些优惠?”

朱闻天听过陈主任的美元报价之后,没有立即表露态度,而是继续向上加码道。

“50亩?”

“50亩!”

“50...”

朱闻天一言既出,车上之人都是一惊,包括九发在内的所有人都看向了朱闻天,甚至司机都别过头来迅速瞟了朱闻天一眼。

“朱先生真是非常有实力啊,从一开始我就觉得朱先生年轻有为,只不过还是有些低估了,恕我眼拙,恕我眼拙。

50亩的情况下,我相信能够再给朱先生一些优惠的,地价方面即使空间已经有限,也还可以对朱先生开办企业税务、供电、排放等多方面给予实惠的。

只不过这就需要上面领导批示了,朱先生要不这样,你先选选地方,我们有个大致的选择之后,再一起去找上面的领导请示如何?”

陈主任回过神来,对于朱闻天又是另一种感观了,并随之也变更了看地方案。

不仅仅是陈主任,其他人对于朱闻天也算重新认识了,尤其是新进的两名助理,嘴巴齐齐张成了“O”型。

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