因为房屋全都是商人和郭淡出的钱。
至于城内的店铺、房屋交易，那也不能算是房地产，那只是商人之间的商品买卖而已，价格完全取决于实际价格。
商人们对此是一点意见都没有，因为建造成本低，土地都是免费的，人工其实也是免费的，也都是工人自己去建，大家相互帮忙，商人就只负责买一些材料，一家几口人住在这里，为我干活，又消费我的产品，很快就能够回本。
卫辉府的教育还不用花钱，也都是郭淡在负担，但他只负责基本教育，顺便养活那些寺庙、道观，深造得话，那就得去开封府，就得花钱，但只要考上，也只需要负责书本和食宿费用。
这两样都不用花什么钱，这钱肯定就都花在市集里面。
卫辉府的市场是空前繁荣，体育娱乐方面也非常繁荣。
任何地方都比不上。
当然，你要想拥有这一切，就必须努力的干活，努力的挣钱，对于懒人那也是非常残酷得，真是什么都没有，就连房屋都会被收回的。
南直隶当然不可能达到卫辉府的水平，毕竟生产都集中在卫辉府，尤其高端技术生产，相对国内市场，卫辉府的地理优势也不差，最主要的还是郭淡，只要郭淡一日不承包南直隶，生产就不可能搬过来。
就没有商人愿意相信官府。
但是房屋方面，态度绝对是一样的，谁要搞房地产，郭淡就要搞死谁，如果王锡爵今天不答应的话，他就会联合商人搞。
让官府毛都捞不到一根。
他不是什么圣母，关键还是利益，房地产对他是一点好处都没有，伤害巨大，且不说这影响到百姓消费能力，关键富人得钱若都投到房地产里面，那他的股份卖给谁？
最终还是屁股决定脑袋。
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