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第477章 布局广场协议

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徐志接着问道:“现在美的公司还欠多少外债?”

何国原想了想答道:“差不多还有20亿美元。”

美的公司从成立以来,每年的净利润都非常可观,除了一些并购以及在深海投资了几亿美元兴建大型工厂,其他方面并没有太大的消耗。之所以会欠下这么大笔钱的外债,也是因为当初徐志在收购迪士尼时,利用美的公司进行担保,获得了24亿美元的资金。

刚刚被收购的迪士尼,本身运营就已经陷入困难,显然不可能偿还这一笔巨款,于是,这笔贷款就压在了美的的账上。

徐志惊讶道:“还有这么多?”

何国原点头道:“对,董事长,这笔贷款总金额24亿美元,每年的利息又是10%,总年数一共十年,现在连本带利,我们每年要偿还4.8亿美元,即使以美的的利润回报,还这笔钱压力也不小。”

“这样吧,迪士尼去年在电影方面的收入不错,我会在这两个月内将部分债务转走,不过毕竟20亿美元太多了,刚刚恢复元气的迪士尼肯定承受不住,美的就承担十亿美元,一次性清掉一半债务吧!”徐志想了想说道,迪士尼去年的净利润超过4亿美元,而今年只会更多,成长的烦恼于去年11月首播,很快就成为了美国的收视黑马。

安装迪士尼付费频道的人数增加了数百万,只是这笔收入一年下来就高达上亿美元,同时电视台的各种广告费也是水涨船高。

一部优秀的美剧,论收益绝不低于一些爆红的电影,如后世最出名的老友记,2004年结束,但即使到了15年后,各种版权周边收入每年都能获得超过一亿美元的净利润。成长的烦恼或许比不了老友记,但也能够为迪士尼赚取不菲的的利润。

而电影方面,迈克艾斯纳的确是这方面的人才,他定位好了迪士尼发展的方向,新的电影一部一部的出来,从票房到周边,迪士尼将赚的盆满钵满。

为了奖励迈克艾斯纳的功劳,去年圣诞节前,徐志签署了年终奖励计划,艾斯纳一个人就拿下了500万美金的奖励。

而更重要的是,狮子王已经在制作中,一旦上映,获得的回报至少是几亿美元。

因此,现在的迪士尼足以承担10亿美元债务,而且徐志也需要再给迪士尼的团队一点压力。

“10亿美元的话,没问题。”何国原思考片刻回答道:“我可以立刻筹集资金,将这笔债务清除。”

“清理掉债务的话,也可以。徐志点点头道:“不过,接下来,我还需要以美的为抵押,贷款一笔更大的资金!”

“更大的贷款?”何国原顿了下问道:“董事长是准备再一次收购一家大型公司?”

徐志摇头道:“不是,这一次,我准备筹集资金,并非为了收购,而是去投资日本的地产与股市,不过这次与收购迪士尼不一样,这项投资本身就有造血能力,能够维持利息的支付,所以我只是需要以美的作为抵押而已。”

地产市场,有一个专业的名词叫做租售比,直意就是多少年的租金能够买下这套房子。

在国际市场上,大部分地区都不超过1:10,因此在利息不是特别高的情况下,高额的租金足以支付贷款利息。

香江的写字楼一般情况下也能勉强做到这一点,后世的内地不行。

而在80年代的日本,特别是广场协议之后,日本政府为了刺激经济,银行的利息非常的低,租金却也随着房价的暴涨而大增,足以覆盖贷款的利息。

“那董事长准备用美的抵押多少资金?”何国原问道。

徐志道:“40亿美元左右。”

“40亿?”何国原沉默了片刻,说道:“董事长,我知道地产和金融很赚钱,但我们美的目前的经营状况非常的好,这么大一笔贷款,如果其他投资出了问题,会严重影响美的的正常经营的!”

“放心吧,我心里有数,40亿美元,也不过是美的三年左右的利润,而且我投资日本房市和股市,不会动用太大的杠杆,即使真的亏了,也不会血本无归。”徐志笑着安慰道。

这只不过是为了让何国原不过于担心所说的安慰之语,投入日本的这40亿美元,自然是为了布局即将来临的广场协议。

这次协议的诞生,是因为美国与日本及欧洲经济强国的一次博弈。美国政府从70年代开始就进入了严重的贸易赤字,只是在1984年就高达1600亿美元,占到了GDP的3.6%,而且每一年都在大幅度增加,同时也向滚雪球一样子的积累下去。

到了1985年,日本取代了美国成为了全球最大的债权国,日本制造的产品充斥着全球,美国的大量行业、土地、矿物、房产都被日本资本“和平占领”,做到了当年二战也没成功的业绩。

于是,美国内部的大量议员以及大财团纷纷开始全力说服白宫,要求美国政府干预外汇市场,同时限制日本产品的进入。

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