京城四合院，是一种从元朝时期就已经流传下来的高档合院式建筑，即一个院子四面都建有房屋，四边为房，中间为院，面积大小不一，但如果古代大户家庭，可建三到四合院连为一体，十分适合整个家庭居住。
不过到了近代，因为战争原因，国内社会及经济发生严重变化，由于通货膨胀、物价上涨，即使是这京城，人们的日子也变得很不好过，很多原来独门独院的居民没能力养活自己或更多的房子，于是将多余的房子出租。
居民的住房越来越少，院里的房客越来越多，以前高大上的独门独户四合院变成了多户杂居的大杂院，整个四合院的性质也发生了变化。
建国之后，整个四合院群体因为人多混乱，政府也没办法理清之间的关系，使得四合院被分割、改正、瓜分成了普遍现象。
此刻雪后四合院屋顶之上一片净白，但院落之间的小路早就已经化开，脚印、自行车印、推车之印将雪水化成一片片水渍。
“徐先生，再走一会，就到了。”吴健在前面带路，回头说道。
徐志笑道：“没事，不急，我们就随便看看。”
四合院在后世是超级土豪的象征，但在这个年代，部分却是贫穷的代表，一些四合院已经非常破旧，里面的住的人数达到几十人，此刻太阳已经出来，不少人已经出来干活走动，一些人明显被冻得不行。
“想不到京城居然也有这样的地方。”徐宏邦看了看周围的环境说道。
徐志道：“老爸，你不能拿香江的生活做对比，这京城里的人，虽然有一些住的差了点，但基本上都有工作，比起目前国内其他地方，已经要强太多了。”
这四合院的住宿情况比香江的一些贫民窟要强不少，但毕竟是京城的中心区域，一些人住的这么差还是让徐宏邦挺惊讶的。
但80年代初是国内最贫穷的时刻，国家GDP全球第九，但人均是全球倒数第四，比非洲大部分国家都要穷。
至于人均住房面积，那更是小不忍睹，只有6.3平米，即使在这京城，不少人都指望着自己工厂能够早日分房，但一般的员工即使等个十年，也排不上队。
而城市之外的农村，住房面积倒还好，不过他们更担心食物问题，在1980年，全国10亿人口，2.5亿人吃不饱饭！
能生活在城市有份工作，其实已经是很大的幸福了。
吴健听完后笑道：“几位，这边的四合院一般都是杂居为主，再往前走一点就要好上很多了。”
在小巷子里穿梭了三分钟后，吴健走到一家门庭较大的四合院门前，敲了几下门。
“谁啊？”等了一分钟不到，门被人里面开了一条小缝。
吴健说道：“三爷，是我。”
“小吴啊，你怎么来了？”门内传出了三爷的一阵沧桑声。
吴健指了背后的徐志一行人说道：“三爷，您不是委托我找这院子的买家吗？我给你找来了！”
“哦。”三爷立刻打开大门，又看了几眼徐志等人，问道：“看你们的衣服，几位应该是华侨吧？”
“不错，我们是香江人。”徐志点头笑道，他们四人的衣服都是羽绒大衣，这在这个时代的内地属于泊来物，一般人可买不起。
“香江人。”三爷眼睛一亮，张开洪亮的嗓子大笑道：“几位请进吧！”
“多谢了。”徐志笑着说道。一进院内，顿时感觉自己进入了一片新天地。
这栋四合院比之前徐志五人路过所看到的都要大的多，院内还有几颗小的树木，不过因为现在是冬天，就只剩下一些光枝了。
三爷带着徐志等人在院内逛了一圈，随后走进北面的厢房，一股热气扑面而来，虽然比不上国宾馆，但在这冬天也要好上很多。
“这外面虽然冷，但这屋内几个火炕，如果全部烧起来，屋内就会像春天似的。”三爷显然很是骄傲。
“的确很暖和，得烧不少煤吧！”徐志笑着说道，老京城的很多房子里都有火炕，但一般只有一个，能让一家人在上面取暖就够了，但眼前这个显然是大量烧煤，硬是增加了房间的温度。
三爷笑道：“那是当然，想暖和怎么可能不花钱，徐先生，你也看了一遍了，觉得我这院子能值什么价？”
徐志道：“三爷你的院子，当然你先说价格。”
“8万人民币。”三爷爆出了一个数目，不过很快又说道：“但徐先生来自海外，如果肯支付美元外汇的话，只要4万美元就足够了。”
“8万人民币可值不了4万美元。”徐志笑了笑说道，按照官方汇率，8万人民币是5万美元，但实际上真正的价格差的很远，黑市之上的比例甚至高达五六倍，而如果需要大量的美元，那更是难上加难，政府在这方面管控的极严，几十上百还好，几万美元从黑市很难兑换的到。
不过徐志这种正规的投资者，只能走官方的正规渠道，即使知道亏了也没办法。
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