重生九二之商业大亨

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第五百七十六章 被吓到

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印度科钦。

冯一平穿着泳裤,戴着墨镜,坐在海边的平台上,叫不出名字的红花,从上层的泳池平台垂下来,延伸到他身后的阳伞上。

海湾里风平浪静,海鸟就贴着他脚底下的海面飞过,因为阳光太过于耀眼,对面市中心的高楼大厦,看起来竟然朦朦胧胧的不太真切。

这个几乎位于印度最南端的城市,有些出乎他的预料,至少就他目前所见,这是一座比孟买要干净整洁很多的城市——当然,这个要求确实不高。

听到游泳的声音停了下来,他便闭上眼睛,果然,有人蹑手蹑脚的从上方下来,在他身后停了片刻,“嘻,”他的脖子被搂住,湿漉漉的头发垂到他脸上,再下移到他胸前,玛丽卡重重的亲了他一口,“想什么呢?”

头发再一甩,她已经骑坐在他身上,“看什么呢?”

“你说呢?”冯一平手伸了上去,好好的感受了一番,实在是这样的角度,再是合适不过。

玛丽卡伏下身来,眼里水波荡漾,“喜欢吗?”

温香软玉满怀,冯一平老老实实的点头,“很喜欢,”

也许是因为他的肯定,又伴随着一声轻笑,玛丽卡手动了动,再一扬,上身的束缚便飞到一旁的桌上,她紧紧的搂住冯一平,还动了动,oh,boy!

“这里好吗?”玛丽卡逗弄着他的耳垂。

“当然好,因为有你在啊,”冯一平看着玛丽卡脸上浮现的笑容,心里不由得感慨,我现在说这些话,真是张口就来啊。

这也算是进步吗?

“那你能呆几天?”

“我希望多呆几天,但是,也得看美国那边的情况,”

“哦,”玛丽卡听起来,稍稍有些小失落的样子,不过下一刻,她就昂起头来,“这个次贷,对班加罗尔那些公司的影响都很大,它究竟是怎么一回事,真的和你说的那样,最困难的时候还没到吗?”

最困难的时候,接下来就要到了,冯一平心说。

“次贷这个东西,直接说,就是次级贷款,是美国政府为了提高居民的住房拥有率,而鼓励金融机构向一些原本不能申请住房按揭贷款的人,发放的用来购房的贷款,”

“房子啊,”玛丽卡轻声说道。

“房子很重要,不是吗,小布什都说,拥有属于自己的住房,是美国梦的开始,”

“但金融机构们借机却打起了其它主意,通过一系列复杂的运作,主要是把房贷证券化,那些对民众发放按揭贷款的金融机构,现在已经不在乎他们的贷款,是不是能收回来,”

“啊?”

“而且现在次贷所牵涉到的问题,不仅仅是按揭贷款,为了创收,很多金融机构为了创收,会想尽各种办法,鼓励那些已经还完按揭,拥有真正属于自己的住房的美国民众,再用自己的住房来贷款,”

“随着房价的不断上升,你所拥有的房子,简直就是一家不断在升值的银行,怎么能让他闲置?”

“在这样的鼓动下,越来越多已经退休的美国民众,又把他们刚拥有产权的房子拿去贷款,买更大的电视,更好的车,去更美的海滩度假……”

“然后房价一下子降了,”玛丽卡说。

“对,房价一下子降了,很多按揭用户发现,虽然自己已经还了多期房贷,但按揭的这套房子的价值,已经比自己接下来要还的按揭,要低上不少,”

“更雪上加霜的是,他们发现,那些贷款中介机构以前说的每个月还贷2000多美元,现在会一下子变成5000多美元,”

“那些把自己的房产拿去贷款的民众,他们一年一万多美元的退休金,同样完全不能负担每月必须还的贷款,在以前,那没关系,因为房价上涨,他们还可以继续向银行贷款——银行也乐意向他们提供更多的贷款,用贷款来还贷款,”

“于是,有些人觉得不划算,主动断供,搬出按揭的房子,有些人因为不能还上贷款,被银行从自己的房子里赶出来”

“而我们都知道,一个社区里,空余的房屋越多,没有得到维护的房屋越多……”

“那个社区的房价便会受到更大的影响,”玛丽卡抢答。

“你说得很对,”冯一平在她头上揉了一下。

经济方面其它的事她们不了解,但这些事,她们清楚得很。

“而眼下,这样的情况,遍及美国各地的社区,所以房价便一直在下跌,这样的趋势,最终免不了影响到华尔街,因为华尔街的那些机构,手里拥有大量建设在房价上涨的基础上才能获利的证券,”

“房价下跌,他们拥有的资产也随之缩水,更致命的是,华尔街所有的机构,都在用高额的杠杆,平均水平,都在33倍以上,也就是,他们的资产只要缩水3%,那些看起来不可一世的投行、银行、保险公司……便都会破产,”

“他们破产了,影响大吗?”玛丽卡问道,“哦,银行破产了,是不是我存在银行里的钱就拿不到了?保险公司破产,我的保单是不是就没用?”她坐了起来。

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