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第41章 奇怪的房源!

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看着屏幕连续跳出来的五条信息,陈晋哑然一笑。品书网

事实证明,无论是否承认,房地产都已经是现如今老百姓最最关注的一件事情了。

不然怎么这新闻才刚报道出来,有这么多人急着卖房呢?显然是房东们一直都在密切的关注嘛!

而且活点雷达刚刷出来的五套房源,无一利另外都是超高总价的房源!很明显,这几套房子的房东一定是看到了房产税的新闻,才动了心思想要脱手变现的。

于是陈晋立刻开始查看。

“255方,17幢1单元2601,毛坯,820万,下限800万,售房欲望一般。”

“257方,15幢4单元2604,简单装修,850万,下限840万,售房欲望一般。”

“253方,24幢3单元2601,精装修,850万,下限850万,售房欲望低。”

一连看了三套房源,陈晋都不算太满意。

面积在255方左右的这批房源,因为是大面积的顶楼跃层,每个单元只有4套,所以数量相对较少,整个区里一共也几百套。

按照标准的门牌号编制惯例,1单元房号为01的,以及4单元房号为04的,分别是东边套和西边套。所以前两套的位置还算不错,采光和视野都是很好的。

只不过顶楼的房子,不可避免的一个问题是防水和隔温。无论开发商当初承诺的有多么好,都是对抗不过大自然的力量的!必须是业主购入后,再重新请专业人士修缮改造过一部分台的结构,才可以避免这个问题。

所以如果是毛坯或者只是简单装修,这个问题一定会凸显的很厉害。陈晋几乎不用去实勘,都知道这两套房子的卖相一定不好。

而3单元的01号房,因为处于间单元,户型相对边套要差了许多。别的不,从面积看虽然只相差了几个平方,但却少了两侧赠送的大露台,性价不高。

“希望下面两套能好点吧!”陈晋的手指在屏幕滑动着,继续查看,同时想着:“最好能贵点!”

其实他也挺无奈的。清和苑的地理位置决定了这个区注定跑不到价,哪怕加重点学区也不行。3万多左右的均价,撑死了也在800万-900万之间。

“有钱果然是任性啊!整个区愣是没有突破人家心理价位的房源,也真他妈是醉了!”陈晋吐槽着。

“260方,28幢2单元2602,精装修,900万,下限900万,售房欲望极低。”

“越来越夸张了!”陈晋暗道:“这房东怕不是傻子吧?这么差的户型,还卖这么贵!”

这也是许多房东卖房的通病,总觉得自己的房子没有地仅存,叫价高得吓人!然而实际却是坑货。

陈晋自然是不可能推荐这种房源的。客户算有钱,可也不是冤大头。相反,能赚取丰厚身家的,没有一个是傻子。

这样的人,或许会有千金难买心头好的任性,却绝不可能当接盘侠!

“最后一套了……”陈晋很是担忧,如果短时间内找不到好房源的话,错过这个客户,可不知道要过多久才能再接触到这么壕的了!

他接着看下一套,可是刚一看,皱起了眉头。

“345方?”陈晋一看这个面积,感觉到有些不对劲了!

他记得非常清楚,刚刚下店入职的时候张烨给新人培训过所属区的所有房源。最的是63方的单身公寓,最大的264方的顶楼跃层,跟其他同户型相差撑死也不会超过10个平方,是因为施工原因造成的一些面积偏差,对户型没有影响。

那么这345方的面积,是怎么出来的?

陈晋接着看了下去。

“20幢1单元2601,豪华装修,1250万,下限1200万,售房欲望,急售!!!”

“这不对啊?”陈晋并没有因为出现一套超高总价的房源而兴奋,哪怕是活点雷达标注了“急售”,相反他倒有些犹豫起来了。

“老大!”他朝张烨喊着:“咱们清和苑,最大的户型面积也260多方吧?有没有更大些的?”

张烨笑道:“白给你培训了啊!当初开发商设计最大的户型也到这么大了。再大的话,价格都够买排屋的了,谁还来买公寓啊?”

得到了他的回答,陈晋更加迷糊了!

所谓事出无常必有妖,陈晋觉得还是搞清楚这套房源的具体情况再考虑是不是推荐它了!

于是他翻出了业主名单,准备按照老办法直接联系房东,询问情况。

可是当他从电脑打开了业主名单,却傻了眼!

20幢1单元2601?没有这个房号的业主资料?什么鬼?

陈晋再一看活点雷达显示的房东信息:所有权人:吴荣,电话137********,出资人:吴德民,电话138********。

“难道是老子出钱儿子买房的?”陈晋挑着眉毛开始试着搜索了一下吴荣。

“东江市留溪镇羊锅村大胡子餐饮店,法人:吴荣?”陈晋有些看不懂。这是一条餐饮广告显示的。

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